بازار مسکن (72 خبر)

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: بازار مسکن با کاهش محسوس معاملات و فشار شدید هزینه‌های ساخت‌وساز مواجه شده و پیش‌بینی من برای ماه‌های آینده رکود تورمی است.

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران از افزایش 100 درصدی قیمت مصالح و جهش دستمزدها پس از جنگ 40 روزه خبر داد و اعلام کرد سازندگان فعلاً توان شروع پروژه جدیدی ندارند.

وزیر راه و شهرسازی با اعلام جزئیات سیاست جدید کنترل بازار اجاره مسکن، تاکید کرد موجران باید قراردادهای سال گذشته را به مشاوران املاک ارائه کنند. بر اساس این تصمیم، سقف افزایش اجاره‌بها نسبت به سال قبل 25 درصد تعیین شده است.

بازار مسکن در مرداد 1405 در شرایطی به مسیر خود ادامه می‌دهد که هم خریداران و هم فروشندگان در وضعیت انتظار قرار گرفته‌اند.

مرکز آمار ایران اعلام کرد تورم سالانه اجاره مسکن در بهمن‌ماه به 34.7 درصد و تورم نقطه‌ای به 32.3 درصد رسیده است؛ رقمی که کمترین میزان رشد شاخص اجاره در بیش از سه سال اخیر محسوب می‌شود. همچنین بخش مسکن در این ماه کمترین نرخ افزایش قیمت را در میان گروه‌های کالایی ثبت کرده است.

بازار مسکن تهران در سه ماه اخیر تحت تاثیر نوسانات دلار و طلا وارد فاز گرانی شد؛ قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌ها بین 30 تا 50 درصد افزایش یافت و برخی مالکان تحت هیجانات ارزی از فروش امتناع می‌کنند، در حالی که رکود تورمی بازار همچنان ادامه دارد.

کارشناسان از افزایش بی‌سابقه سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها خبر می‌دهند؛ رقمی که به بیش از 60 درصد رسیده و دو برابر استاندارد جهانی است. این وضعیت نشان می‌دهد بخش بزرگی از درآمد خانواده‌ها صرف اجاره یا خرید مسکن می‌شود و فشار اقتصادی بر خانوارها به شکل محسوسی افزایش یافته است.

در حالی که طلا و دلار طی پنج روز اخیر به ترتیب 25 و 9 درصد رشد کرده‌اند، بازار مسکن بی‌تفاوت مانده و رکود عمیق بر معاملات مسلط است. واسطه‌های ملکی می‌گویند سایه تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای باعث شده کسی حاضر به خرید خانه نباشد.

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: در ماه‌های بهمن و اسفند محتمل‌ترین سناریو برای بازار مسکن، رکود تورمی خواهد بود؛ چراکه متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان هم پس از ناآرامی‌های اخیر در فروش احتیاط می‌کنند.

تورم مسکن در مهرماه 1404 با وجود کاهش تورم سالانه و نقطه‌به‌نقطه، رشد خفیفی را تجربه کرد و به سه درصد رسید؛ نشانه‌ای از گرانی بی‌جان در بازاری بی‌تقاضا.