بازار_مسکن (20 خبر)

افزایش شدید اجاره‌بها در سال‌های اخیر فشار سنگینی بر مستأجران وارد کرده و سهم مسکن از درآمد خانوارها را به 50 تا 70 درصد رسانده است.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت جنگ ائتلاف آمریکایی ـ صهیونی باعث کاهش بیش از 35 درصدی قیمت املاک در امارات و برخی کشورهای حاشیه خلیج فارس شده است.

فروش مسکن در دوبی با 25 درصد کاهش، نشان‌دهنده رکود اقتصادی ناشی از جنگ در منطقه است. این کاهش که از زمان آغاز جنگ منطقه مشهود بوده، بازار املاک و مستغلات دوبی و شاخص مالی آن را به شدت تحت تاثیر قرار داده و کارشناسان نسبت به تاثیرات بلندمدت آن هشدار می‌دهند.

بازار مسکن در سال 1405 با نوسان قیمت و محدودیت قدرت خرید مواجه خواهد شد، اما تقاضای بلندمدت و ظرفیت سازندگان می‌تواند تعادل نسبی بازار را حفظ کند.

هزینه دریافت وام 1.28 میلیارد تومانی مسکن از محل اوراق با کاهش 130 میلیون تومانی به حدود 304 میلیون تومان رسیده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد رونق معاملات واحدهای کوچک و کم‌متراژ بوده است. وی افزود، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رکود واحدهای بزرگ و اقدامات دولت در تأمین زمین با زیرساخت می‌تواند به کاهش هزینه‌ها و آرامش بازار کمک کند.

با وجود رسیدن قیمت هر متر مسکن تهران به حدود 90 تا 120 میلیون تومان، بازار مسکن به‌دلیل افت قدرت خرید و ناکارآمدی تسهیلات، از تورم و بازارهای موازی جا ماند.

بانک مسکن در هشت ماهه اول 1404 به 40 هزار و 621 نفر تسهیلات خرید مسکن و به 36 هزار و 493 نفر تسهیلات تعمیر واحد مسکونی پرداخت کرد و بازار مسکن رونق گرفت.

بررسی جهانی سهم وام‌های مسکن نشان می‌دهد ایران با تنها 3٪ کمترین حمایت بانکی از مسکن را دارد؛ فاصله‌ای چشمگیر با میانگین 19٪ جهانی و کشورهایی با سهم بیش از 40٪.

در چهار سال اخیر، شکاف میان تورم رسمی و رشد بازارها عمیق‌تر از همیشه شده است؛ جایی که طلا، سکه و رمزارزها برنده مطلق اقتصاد ایران لقب گرفته‌اند.