اجاره بها (34 خبر)

دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت های مالیاتی 70 تا 100 درصدی می شوند.

آمار نشان می دهد متوسط قیمت اسمی هر متر مربع مسکن در شهر تهران از سال 1397 تا ابتدای 1403 بیش از 17 برابر و قیمت تعدیل شده با تورم نیز بیش از 2 برابر رشد کرده است. هرچند روند رشد قیمت مسکن در سال های 1402 و 1403 کند شده است اما تداوم افزایش قیمت ها باعث شده هزینه مسکن تا حدود 50 درصد از کل هزینه سبد خانوار را به خود اختصاص دهد.

وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه افزایش اجاره بها برای تهران تنها 25 خواهد بود ، حداکثر افزایش مجاز اجاره‌بها برای سال جاری در 31 مرکز استان را تعیین کرد.

براساس تصمیم شورای عالی مسکن، سقف افزایش نرخ اجاره‌بها در 1403 از 50 تا 100 درصد نرخ تورم هر استان تعیین می‌شود؛ به گونه‌ای که این نرخ در استان‌های خراسان جنوبی، اصفهان، سمنان و خراسان رضوی بیشتر و در استان‌های سیستان و بلوچستان، همدان، زنجان و بوشهر کمتر از سایر استان‌ها خواهد بود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: سقف اجاره بهای مسکن برای فصل تابستان در استان تهران 26 درصد تعیین شده و در صورت تخلف با مشاوران املاک برخورد می‌شود.

تب افزایش اجاره خانه ها با نزدیک شدن به روزهای داغ تابستان و فصل نقل و انتقالات دوباره به بازار مسکن برگشته است. با اینکه چند روز به آغاز تابستان و فصل نقل انتقالات باقی است اما بررسی قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک نشان می دهد اجاره‌بها در سطح کشور طی ماه اردیبهشت 43 درصد افزایش پیدا کرده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اعلام اینکه قانون تنظیم‌گری در مجلس قبل مصوب شده است، گفت: معافیت‌های مالیاتی تا 100 درصدی برای مالکان خوش‌حساب درنظر گرفته شده است.

تورم سالانه 1402 به احتمال زیاد ملاک عمل دولت برای تعیین رشد مجاز اجاره بها در تابستان 1403 قرار می‌گیرد. تورم عمومی سالانه در سال گذشته 40.7‌درصد شد. در این صورت برای تابستان امسال سقف رشد اجاره بها در قرارداد‌ها بین 20‌درصد تا 40.7‌درصد ممکن است تعیین شود.

بر اساس «تحقیقات میدانی» در مناطق مختلف تهران، معاملات اجاره عمدتا با نرخ رشد 25 تا 35‌درصد اجاره‌‌‌بها نسبت به بهار پارسال در حال انجام است

به گفته نماینده کارگران در شورای عالی کار، وزارت اقتصاد در جلسه اخیری که درباره مزد منطقه‌ای با نمایندگان کارگران و کارفرمایان داشته، پیشنهاد جدیدی درباره حق مسکن کارگران مطرح کرده است. حال باید دید که این پیشنهاد تا چه میزان راهگشاست.