اجاره بها (34 خبر)

بازار اجاره مسکن در حالی با تورم سالانه 32.3 درصدی به کمترین سطح از آذر 1401 رسیده که مستأجران از افزایش‌های سنگین قراردادها خبر می‌دهند. در تهران، برخی مالکان اجاره‌بها را تا 100 درصد افزایش داده‌اند و پول پیش میلیاردی به مناطق میانی و جنوبی شهر نیز رسیده است؛ وضعیتی که فشار مسکن بر خانوارها را تشدید کرده است.

بازار مسکن تهران با میانگین 230 تا 240 میلیون تومان برای هر مترمربع، زیر فشار کمبود عرضه و افت قدرت خرید خانوارهاست؛ اما خروج از این بحران به سیاستی چندلایه نیاز دارد.

تابستان 1404 برخلاف عرف سال‌های گذشته، نه تنها تحرکی در بازار مسکن ایجاد نکرد، بلکه رکودی عمیق همراه با افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها به چشم می‌خورد. سقف 25 درصدی مصوب دولت در اغلب نقاط تهران رعایت نمی‌شود و مکانیزم اجرایی قابل اتکایی نیز وجود ندارد.

با وجود گذشت سال‌ها از رواج قراردادهای ترکیبی رهن و اجاره، هنوز فرمول مشخص و یکسانی در بازار مسکن وجود ندارد.

مطابق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌ بها گروه‌‌های مشخصی از مالیات دهندگان از پرداخت مالیات بر اجاره معاف هستند.

بررسی وضعیت بازار مسکن اگرچه از رشد سه درصدی معاملات در ماه گذشته حکایت دارد اما کاهش تعداد معاملات به یک سوم نسبت به سال 1401 و کاهش شدید قدرت خرید واحدهای نوساز برای خانه اولی‌ها، نشان می‌دهد که این بازار با روزهای اوج خود فاصله بسیار زیادی دارد.

مرکز آمار ایران نرخ تورم مرداد ماه جاری 41.4 درصد اعلام کرد.

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: از ابتدای امسال بازار مسکن در کود کامل به سر می‌برد اما شاهد رشد میانگین 10 الی 20 درصدی نرخ اجاره‌بها در مناطق مختلف تهران بودیم.