چه خبر از بازار مسکن؟ اگر این سوال را از مشاوران املاک بپرسید همه یک صدا خواهند گفت که بازار خرید راکد و مشتری نیست و معامله هم نداریم. اما موضوع درباره بازار اجاره فرق می کند. قیمت ها بالا و توان پرداخت اجاره کم.

بررسی‌‌‌ها از آن حکایت دارد که بازار حومه به پارامترهای کاهنده قیمت بیش از بازار شهر تهران واکنش نشان داده است. متقاضیان سرمایه‌‌‌ای مسکن در مناطق حومه، به امید کاهش بیشتر قیمت‌‌‌ها در میان و بلندمدت از خرید فوری خانه اجتناب می‌‌‌کنند.

بازار مسکن در حال حاضر در رکود است. پایین بودن قدرت خرید موجب کاهش تقاضای مصرفی شده است. در مقابل اما تقاضای سرمایه‌ای نیز به دلایلی فعلا از خرید و فروش خودداری می‌کند.

نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: برپایه آمارها، خرداد ماه امسال سه‌هزار و 800 قرارداد خرید مسکن در تهران به ثبت رسید که نشان‌دهنده رکود شدید در این بخش است.

آخرین آمار منتشر شده مربوط به تیرماه 1403 نشان می‌دهد، طی یک ماه گذشته حدود 23 هزار میلیارد تومان پول جدید وارد بازار سرمایه شده است. درعین حال خروج پول حقیقی از معاملات سهام ادامه یافته و رونق معاملات صندوق‌های سرمایه‌گذاری حفظ شده است.

دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک وزارت راه با بیان اینکه معامله زمین با طلا و سکه و ارز می تواند مصداق پولشویی باشد، گفت: در هنگام عقد انواع قراردادها در بنگاه‌های معاملات املاک چنانچه سکه، طلا و امثال آن، ثمن معامله قرار گیرد غیرقانونی بوده و باید قبل از معامله تبدیل به ریال شود و ریال آن از طریق شبکه بانکی مبادله شود.

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: با توجه به وضعیت حاکم در کشور، قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.

متخصص بیماری‌های عفونی گفت: در صورت ابتلا به تب دنگی از هرگونه مصرف خودسرانه مسکن ها اجتناب کنید.

عضو مجلس شورای اسلامی گفت: در زمان حاضر 6.5 میلیون خانوار در کشور فاقد مسکن هستند، گفت: در مجلس دوازدهم و با تشکیل کارگروه های تخصصی، مصوبه افزایش سرمایه بانک مسکن را پیگیری خواهیم کرد و در این خصوص از هیچ تلاشی فروگذار نخواهیم بود.

آمار نشان می دهد متوسط قیمت اسمی هر متر مربع مسکن در شهر تهران از سال 1397 تا ابتدای 1403 بیش از 17 برابر و قیمت تعدیل شده با تورم نیز بیش از 2 برابر رشد کرده است. هرچند روند رشد قیمت مسکن در سال های 1402 و 1403 کند شده است اما تداوم افزایش قیمت ها باعث شده هزینه مسکن تا حدود 50 درصد از کل هزینه سبد خانوار را به خود اختصاص دهد.