در بازار مسکن ایران، تحولات جدیدی در حال رخ دادن است که خرید و فروش مسکن را با چالش‌های جدیدی مواجه کرده است. تهاتر ملک با دارایی‌های دیگر مانند خودرو، طلا و ارز به‌ویژه در شرایط کاهش قدرت خرید مردم، به امری رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه باعث ایجاد مشکلات زیادی برای افراد می‌شود.

تابستان 1404 برخلاف عرف سال‌های گذشته، نه تنها تحرکی در بازار مسکن ایجاد نکرد، بلکه رکودی عمیق همراه با افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها به چشم می‌خورد. سقف 25 درصدی مصوب دولت در اغلب نقاط تهران رعایت نمی‌شود و مکانیزم اجرایی قابل اتکایی نیز وجود ندارد.

پس از حملات موشکی ایران به عمق سرزمین‌های اشغالی، رسانه‌های عبری‌زبان از ویرانی گسترده در شهرهای پرجمعیت رژیم صهیونیستی خبر داده‌اند. شهر بات یام در اثر این حملات چنان ویران شده که به گفته منابع محلی، به مناطق تخریب‌شده غزه شباهت پیدا کرده است.

با وجود گذشت سال‌ها از رواج قراردادهای ترکیبی رهن و اجاره، هنوز فرمول مشخص و یکسانی در بازار مسکن وجود ندارد.

دریافت مالیات از خانه‌های خالی بعد از سال‌ها تعلل، بالاخره جدی شد. با پیوستن ابزارهای نظارتی و محرک‌های اجرایی، این طرح به‌عنوان راهکاری مؤثر برای مقابله با احتکار مسکن و کاهش مشکلات بازار مسکن در کشور دنبال می‌شود.

با تصمیم هیئت دولت و پیگیری وزیر راه و شهرسازی، کمیسیون مسکن و عمران منحل شد؛ اقدامی جنجالی در میانه بحران شدید بازار مسکن که با واکنش‌های گسترده‌ای از سوی کارشناسان و مردم همراه شده و نگرانی‌ها درباره آینده سیاست‌های مسکن را افزایش داده است.

وام مسکن که زمانی ابزاری برای خانه‌دار شدن مردم بود، حالا با هزینه‌های سنگین اوراق و ناکارآمدی‌های طراحی، تبدیل به یک بار مالی شده است.

گزارش‌های متعدد از افزایش مراجعات متقاضیان خرید مسکن به مشاوران املاک خبر می‌دهند، اما سئوالی که این روزها بسیاری از شهروندان بدنبال پاسخ آن هستند این است که آیا بازار مسکن ایران در پایان سال دوباره داغ می‌شود؟