بازار مسکن (74 خبر)

تحویل 5 هزار واحد مسکن استیجاری از هفته دولت آغاز می‌شود و تأمین زمین برای ساخت 75 هزار واحد دیگر نیز در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران قیمت هر «خانه ریز» را 2 میلیون و 190 هزار تومان اعلام کرد؛ هر 100 خانه ریز معادل یک مترمربع است.

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: بازار مسکن با کاهش محسوس معاملات و فشار شدید هزینه‌های ساخت‌وساز مواجه شده و پیش‌بینی من برای ماه‌های آینده رکود تورمی است.

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران از افزایش 100 درصدی قیمت مصالح و جهش دستمزدها پس از جنگ 40 روزه خبر داد و اعلام کرد سازندگان فعلاً توان شروع پروژه جدیدی ندارند.

وزیر راه و شهرسازی با اعلام جزئیات سیاست جدید کنترل بازار اجاره مسکن، تاکید کرد موجران باید قراردادهای سال گذشته را به مشاوران املاک ارائه کنند. بر اساس این تصمیم، سقف افزایش اجاره‌بها نسبت به سال قبل 25 درصد تعیین شده است.

بازار مسکن در مرداد 1405 در شرایطی به مسیر خود ادامه می‌دهد که هم خریداران و هم فروشندگان در وضعیت انتظار قرار گرفته‌اند.

مرکز آمار ایران اعلام کرد تورم سالانه اجاره مسکن در بهمن‌ماه به 34.7 درصد و تورم نقطه‌ای به 32.3 درصد رسیده است؛ رقمی که کمترین میزان رشد شاخص اجاره در بیش از سه سال اخیر محسوب می‌شود. همچنین بخش مسکن در این ماه کمترین نرخ افزایش قیمت را در میان گروه‌های کالایی ثبت کرده است.

بازار مسکن تهران در سه ماه اخیر تحت تاثیر نوسانات دلار و طلا وارد فاز گرانی شد؛ قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌ها بین 30 تا 50 درصد افزایش یافت و برخی مالکان تحت هیجانات ارزی از فروش امتناع می‌کنند، در حالی که رکود تورمی بازار همچنان ادامه دارد.

کارشناسان از افزایش بی‌سابقه سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها خبر می‌دهند؛ رقمی که به بیش از 60 درصد رسیده و دو برابر استاندارد جهانی است. این وضعیت نشان می‌دهد بخش بزرگی از درآمد خانواده‌ها صرف اجاره یا خرید مسکن می‌شود و فشار اقتصادی بر خانوارها به شکل محسوسی افزایش یافته است.

در حالی که طلا و دلار طی پنج روز اخیر به ترتیب 25 و 9 درصد رشد کرده‌اند، بازار مسکن بی‌تفاوت مانده و رکود عمیق بر معاملات مسلط است. واسطه‌های ملکی می‌گویند سایه تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای باعث شده کسی حاضر به خرید خانه نباشد.