تورم مسکن (10 خبر)

جهش قیمت مسکن و رشد اجاره‌بها، سهم هزینه خانه از درآمد خانوار را به بیش از 70 درصد رسانده و بسیاری از مستأجران را از رؤیای خانه‌دار شدن دور کرده است.

بازار اجاره مسکن در حالی با تورم سالانه 32.3 درصدی به کمترین سطح از آذر 1401 رسیده که مستأجران از افزایش‌های سنگین قراردادها خبر می‌دهند. در تهران، برخی مالکان اجاره‌بها را تا 100 درصد افزایش داده‌اند و پول پیش میلیاردی به مناطق میانی و جنوبی شهر نیز رسیده است؛ وضعیتی که فشار مسکن بر خانوارها را تشدید کرده است.

طبق اعلام مرکز آمار؛ فروردین 1405، دخانیات با 30.7 درصد بالاترین تورم ماهانه و مسکن با 1 درصد کمترین تورم ماهانه را داشت.

بر اساس داده های مرکز آمار ایران، تورم سالانه اجاره مسکن منتهی به اسفند در مقایسه با تورم سالانه این شاخص در بهمن سال گذشته، نیم درصد کاهش یافته است.

تورم مسکن در مهرماه 1404 با وجود کاهش تورم سالانه و نقطه‌به‌نقطه، رشد خفیفی را تجربه کرد و به سه درصد رسید؛ نشانه‌ای از گرانی بی‌جان در بازاری بی‌تقاضا.

مرکز آمار ایران نرخ تورم مرداد ماه جاری 41.4 درصد اعلام کرد.

آمار نشان می دهد متوسط قیمت اسمی هر متر مربع مسکن در شهر تهران از سال 1397 تا ابتدای 1403 بیش از 17 برابر و قیمت تعدیل شده با تورم نیز بیش از 2 برابر رشد کرده است. هرچند روند رشد قیمت مسکن در سال های 1402 و 1403 کند شده است اما تداوم افزایش قیمت ها باعث شده هزینه مسکن تا حدود 50 درصد از کل هزینه سبد خانوار را به خود اختصاص دهد.

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تغییرات قیمت مسکن نشان می دهد که در خرداد‌ماه سال 1403، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 9/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 20.6 درصد کاهش و 14.1 درصد افزایش یافته است.

بانک مرکزی اعلام کرد: قیمت هر متر مکعب مسکن در تهران در خردادماه 85.9 میلیون تومان بوده که نشان از رشد9.7 درصدی دارد.

تب افزایش اجاره خانه ها با نزدیک شدن به روزهای داغ تابستان و فصل نقل و انتقالات دوباره به بازار مسکن برگشته است. با اینکه چند روز به آغاز تابستان و فصل نقل انتقالات باقی است اما بررسی قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک نشان می دهد اجاره‌بها در سطح کشور طی ماه اردیبهشت 43 درصد افزایش پیدا کرده است.