×
سیاسی
شناسه خبر : 76070
تاریخ انتشار : چهارشنبه 1400/07/21 ساعت 19:57
خرید ملک در ترکیه و گرجستان؛ ناکجاآباد سرمایه‌گذاران ایرانی

نورنیوز بررسی کرد؛

خرید ملک در ترکیه و گرجستان؛ ناکجاآباد سرمایه‌گذاران ایرانی

سراب ثروتمند شدن یا اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در ترکیه و گرجستان، سرابی است که برای جلوگیری از آن تنها باید خود شهروندان نسبت به خطرات موجود آگاه شوند و اجازه ندهند سرمایه‌شان قربانی وعده‌های توخالی شود.

نورنیوز ـ گروه اقتصادی: کافی است کلیدواژه سرمایه‌گذاری در ترکیه یا گرجستان را سرچ کنید تا با انبوهی از آگهی‌های متنوع و جذاب درباره چگونگی خرید ملک در این کشورها و وعده‌های اخذ اقامت مواجه شوید. 

در بسیاری از این آگهی‌های اینترنتی شرایط سرمایه‌گذاری در این کشورها را شرایطی رویایی معرفی کرده و ادعا شده است که اقدام به سرمایه‌گذاری‌ در نقاط معرفی شده به نوعی کلید طلایی مهاجرت هستند. اقدامی که گزارش‌های میدانی چیزی خلاف آن را اثبات می‌کند.

سرمایه‌گذاری و مهاجرت ایرانیان به گرجستان یک رفتن ساده نیست. گفته می‌شود از سال 2017 آمار گردشگران ایرانی که به این کشور سفرکرده‌اند بیش از 400 درصد رشد داشته است. 

این موضوع جایی مشکوک می‌شود که متوجه شویم بیشتر ایرانیان مقیم گرجستان در حوزه گردشگری و املاک فعال هستند. این نشان می‌دهد که دلیل هجوم ایرانی‌ها به این کشور رفاه بیشتر گرجستان، توسعه زیرساخت‌های گردشگری و افزایش شاخص‌های توسعه انسانی نیست، بلکه تبی است که خود هم‌وطنان به‌خاطر کسب‌وکارهایشان آن را داغ‌تر می‌کنند، غافل از اینکه نفع نهایی آن را کشور دیگری می‌برد.

بررسی آمارهای موجود از خرید ملک نشان می‌دهد در سال‌های گذشته تنها برای خرید خانه در ترکیه بیش از 7 میلیارد دلار ارز از کشور خارج شده است. همچنین ایرانیان زیادی در سال قبل برای خرید ملک در گرجستان اقدام کرده‌اند. 

خرید ملک در گرجستان چیزی حدود 35 هزار دلار سرمایه لازم دارد تا از آن طریق بتوان اقامت موقت یک‌ساله را اخذ کرد. البته این وعده هم داده می‌شود که بعد از یک سال این اقامت به مدت 6 سال تمدید شود. 

تا اینجای کار خرید ملک برای کسی که زندگی در این کشور را برگزیده است منطقی به نظر می‌رسد اما موضوع ابعاد دیگری نیز دارد.

خردادماه امسال اخباری از ممانعت دولت گرجستان از ورود اتباع ایرانی به این کشور منتشر کرد. افرادی که مثلاً در کشور گرجستان صاحب‌خانه بودند و به همین واسطه اقامت آن کشور را اخذ کرده بودند، موضوعی که هنوز ابعاد زیادی از آن مخفی مانده و برای فهم درست‌تر آن باید کمی به عقب‌تر رفت.

سال 2020 زمانی که هنوز تب خرید خانه در گرجستان مانند امروز گرم نشده بود برخی از تجار ایرانی این کشور را به‌عنوان یکی از مقاصد خود انتخاب کردند و در گرجستان خانه خریدند. این افراد بعضاً داری کارت بازرگانی گرجستان بودند و حتی در این کشور شرکت‌های تجاری به ثبت رسانده بودند. 

بعد از گذشت یک سال و نیم، از ورود این افراد ممانعت شد و عملاً سرمایه آن‌ها به هدر رفت. بعضی موفق شدند املاک خود را بفروشند و برخی هم نتوانستند و ضررهای هنگفتی کردند. پیگیری‌های این افراد در دادگاه‌های آن کشور نیز به جایی نرسید.

پس از این اتفاق جمعی از آنها سرمایه‌گذاری در ترکیه را انتخاب کرده و تصمیم گرفتند با خرید خانه، آن کشو را مقصد خود انتخاب کنند، اما مصائب خرید ملک در ترکیه آن‌قدر زیاد بود که این بار هم نفعی برای تجار نداشت، چرا که آپارتمان‌هایی با مالکان ایرانی در ترکیه بنا بر دستور دولت با قیمت‌هایی معادل نصف ارزش خرید آنها باید به فروش می‌رسید. 

برای مثال تاجری که با مبلغ 260 هزار دلار یک‌خانه در ترکیه خریداری کرده است باید ملک خود را به مبلغی بین 130 تا 170 هزار دلار بفروشد. البته این پایان ماجرا نبود بلکه دولت از آنها می‌خواهد دست‌کم برای سه سال پول فروش خانه خودشان که الزاماً باید به‌صورت لیر باشد را نیز از بانک‌های ترکیه‌ای خارج نکنند!

با این حساب خرید ملک و اخذ اقامت نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری نبود بلکه کلاه بزرگی بود که بانک‌ها و سازندگان املاک ترکیه‌ای و گرجستانی برای پول‌های ایرانی دوخته بودند.

وعده اقامت با خرید آپارتمان در ترکیه و گرجستان، سرابی است که برخی مردم گرفتار آن می‌شوند، موضوعی که برای جلوگیری از آن نمی‌توان به شیوه‌هایی مانند غیرقانونی اعلام کردن و محدودکردن سفر و سرمایه‌گذاری مردم توسل جست، بلکه تنها راه موجود این است که خود شهروندان نسبت به خطرات موجود آگاه باشند و اجازه ندهند سرمایه‌شان قربانی وعده‌های توخالی شود.

 


اخبار مرتبط
بیت کوین رکورد زد
شنبه 1400/07/24 ساعت 10:24
بیت کوین رکورد زد
قیمت بیت‌کوین، مهم‌ترین رمزارز جهان روز شنبه با خوش‌بینی به چراغ سبز سازمان بورس و ارواق بهادار آمریکا به اولین بورس تجارت رمزارز این کشور، به روند رشد چند روز اخیر خود ادامه داد.
ستیز دولت چین با رمزارزها
یکشنبه 1400/07/18 ساعت 13:50
ستیز دولت چین با رمزارزها
براساس سند منتشر شده، چین استخراج ارزهای دیجیتال را به پیش‌نویس فهرست صنایعی که سرمایه‌گذاری در آنها محدود یا ممنوع است، اضافه کرده؛ اگرچه تعداد بخش‌های موجود در این فهرست را به‌طور کلی کاهش داده است.
رئیس جدید بانک مرکزی کیست؟
چهارشنبه 1400/07/14 ساعت 14:10
رئیس جدید بانک مرکزی کیست؟
با پیشنهاد احسان خاندوزی وزیر اقتصاد و رای اعتماد هیات وزیران، علی صالح آبادی رییس کل بانک مرکزی شد.
کارشناس حوزه قفقاز: رزمایش فاتحان خیبر پیام چند وجهی داشت
شنبه 1400/07/10 ساعت 22:19
کارشناس حوزه قفقاز: رزمایش فاتحان خیبر پیام چند وجهی داشت
یک کارشناس حوزه قفقاز گفت: واقعیت این است که نمی‌توان همه موضوعات دو طرف آذری و ارمنی در نظر گرفت. حتمی گروه‌های دیگر و دولت‌های دیگر نیز در این موضوع را تحت تأثیر قرار می‌دهند.
چین در تقابل با رمز ارزها
یکشنبه 1400/07/04 ساعت 15:19
چین در تقابل با رمز ارزها
جدی‌ترین تلاش برای تقابل با معاملات ارزهای دیجیتال توسط دولت چین اجرایی شد. مقایسه نسخ قبلی قوانین محدودکننده‌ بانک خلق چین با نسخه‌‌ فعلی، نشان می‌دهد که این نسخه جدی‌ترین محدودیت‌ها را برای فعالان بازار ارزهای دیجیتال به همراه خواهد داشت.
محدودیتهای غیر منتظره برای ورود ایرانیان به گرجستان
سه‌شنبه 1400/06/30 ساعت 11:10
محدودیتهای غیر منتظره برای ورود ایرانیان به گرجستان
گفته می‌شود فقط ایرانیانی که اقامت گرجستان دارند و از این کشور خارج شده‌اند 'فقط در صورت ارائه مدرکی که دلیل اقامت‌شان را نشان دهد ‌اجازه ورود مجدد داده می‌شود.
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
پزشکیان: سفر به نیویورک فرصتی برای تبیین مواضع ایران در سطح جهانی بود
واردات خودرو در 6 ماه اول سال برابر صفر
جمهوری اسلامی ایران همواره حامی لبنان مقتدر و عزتمند است
شرح وظایف جدید در شرایط بن‌بست دیپلماسی
حال سعید پیردوست رو به بهبود است
آژیر خطر برای ترامپ؛ رشد چشمگیر نارضایتی در پایگاه جمهوری‌خواهان
شیخ نعیم قاسم: راه و روش سید حسن نصرالله جاودان است/هرگز خلع‌سلاح مقاومت را نمی‌پذیریم
جاده چالوس یکطرفه شد
دکتر پزشکیان در بازگشت از نیویورک وارد تهران شد
عراقچی با رئیس مجمع عمومی سازمان ملل دیدار کرد
رئیس جمهور لهستان: آماده گشودن فصل نوینی در مناسبات تاریخی و فرهنگی با ایران هستیم
مسدود شدن 4 میلیارد دلار کمک‌‌های خارجی آمریکا
سود سهام عدالت تا آخر هفته واریز می شود
عراقچی: تهدید علیه حاکمیت ملی و تمامیت سرزمینی ونزوئلا را محکوم می‌کنیم
سقف خرید و نگهداری تتر محدود شد
بهره‌برداری فاز نهایی‌ انتقال آب سد طالقان به کرج و تهران‌ تا نیمه مهرماه
لاریجانی با نخست وزیر لبنان دیدار کرد
ایران نه منزوی است و نه طالب جنگ
انزوای اسرائیل و ضرورت شکل‌گیری نظم نوین جهانی
چه خبر از آخرین آمار از بازسازی ساختمان‌ها و واحدهای آسیب دیده از جنگ 12 روزه؟
زمین‌لرزه 4.6 ریشتری گلستان را لرزاند
جدیدترین نقشه‌های پیش‌بینی فصلی بارش چه می گوید؟
درخواست نمایندگان مجلس انگلیس برای حمایت لندن از کاروان صمود
تداوم کاهش تورم اجاره مسکن در شهریور
رئال (2) - اتلتیکو مادرید (5)| رئال به دنبال تثبیت صدرنشینی در دربی مادرید
سازمان پزشکان بدون مرز فعالیت‌ خود در غزه را متوقف کرد
صعود مقتدرانه ایتالیا به فینال والیبال قهرمانی جهان
سیاست‌ های خرید تضمینی گندم در حال تغییر است
مادری که نجات بخش شد
پیام تسلیت رهبر معظم انقلاب در پی درگذشت مادر حدّاد عادل
ثبت سرعت 2.9 گیگا‌بیتی 5G همراه اول در بیرجند
دستور دادستانی برای تعیین تکلیف پارکینگ‌های متخلف تا پایان مهر
نگرانی صنعت پتروشیمی از کاهش تخصیص گاز در زمستان جاری
خیابانی در تهران به نام «فریدون شهبازیان» شد
دادن مجوز واردات برنج و نهاده‌ها به افراد خاص منجر به انحصار می‌شود
سالگرد شکست حصر آبادان؛ آغاز تغییر موازنه و بلوغ مقاومت
استقلال و پرسپولیس در لیگ برتر کشتی حضور خواهند داشت
جهش چشمگیر بورس
مرکز آمار: تورم نقطه‌ای در شهریور 45.3 درصد شد
لیگ بی رمق | 6 گل در 7 بازی هفته پنجم لیگ برتر
کرونا در راس ویروس‌های تنفسی در شهریور ماه
سامانه ارز خدماتی آبان‌ماه فعال می‌شود
دورکاری پنجشنبه‌ها در یزد تا پایان سال
اورژانس اجتماعی کمتر از 300 خودرو دارد
وزیر ارتباطات: اتصال منازل و کسب و کارها به فیبر نوری از 100 درصد عبور کرد
قیمت طلا و سکه امروز شنبه 5 مهر + جدول
سایپا پیش‌فروش جدید خود را از امروز کلید زد
قیمت دلار و سایر ارزها امروز شنبه 5 مهر 1404
بازگشت قیمت نفت به 70 دلار
واکنش مقاومت عراق به تهدیدات نتانیاهو
X
آگهی تبلیغاتی