×
فرهنگی
شناسه خبر : 76009
تاریخ انتشار : دوشنبه 1400/07/19 ساعت 14:53
حدود اختیارات قانونی حق فسخ

نورنیوز بررسی کرد؛

حدود اختیارات قانونی حق فسخ

استفاده از اختیاراتی که قابلیت از بین بردن معامله را دارند با عنوان «حق فسخ» در قانون مدنی پیش‌بینی شده است.

نورنیوز ـ جامعه: زمانی‌که ملک  یا خودروئی خرید و فروش می‌کنید، ممکن است بارها با خیار فسخ و خیارات قانونی روبرو شده باشید.

استفاده از اختیاراتی که قابلیت از بین بردن معامله را دارند در قانون مدنی پیش‌بینی شده است.

یکی از راه های فسخ معامله،امکان دریافت خسارت در صورت تاخیر در پرداخت وجه معامله است.

این حالت زمانی برای طرفین ایجاد می­‌شود که کالای فروخته شده یا همان مبیع، کالایی مانند اتومبیل بوده و زمانی برای پرداخت مبلغ معامله و ارائه کالای مورد معامله، مشخص نشده باشد.

در این‌صورت اگر سه روز از تاریخ معامله بگذرد و در این مدت فروشنده کالا را به مشتری تحویل ندهد و  مشتری تمام پول را به فروشنده بدهد، فروشنده مختار در فسخ معامله می‌شود. اگر خریدار به تعهد خود برای پرداخت وجه عمل نکند، تنها فروشنده می‌­تواند معامله را فسخ کند.

ولی گاهی هم پیش می اید  که فروشنده به هر طریقی پول معامله را درخواست می کند یا مشتری قصد پرداخت وجه را دارد اما فروشنده از دریافت آن خودداری می کند، یعنی از حق فسخ خود صرف‌ نظر کرده و به معامله پایدار است.

حق فسخ، یک اصطلاح رایج برای بستن قرارداد است. زمانی‌که فردی در یک معامله اختیار برهم زدن معامله را داشته باشد به آن اختیار که در واقع حق برهم زدن معامله است ، خیار فسخ می‌گویند.

حق فسخ اختیاری است که قانون‌گذار به دو طرف قرارداد داده است تا در صورت وجود شرایط مشخصی، بتوانند قرارداد خود را منتفی کنند. در حق فسخ، یکی از دو طرف قرارداد با اراده و آگاهی، تصمیم به انحلال قرارداد می‌گیرد.

برای فسخ قرارداد، شخصی که قرارداد را فسخ می‌کند، می‌بایست دارای شرایطی باشد

فسخ‌کننده باید برای باطل کردن معامله، رضایت کامل داشته باشد. چنانچه این کار را با اکراه انجام دهد، فسخ انجام شده، باطل محسوب می‌شود.

فردی که قرارداد را فسخ می‌نماید، باید از صلاحیت و اهلیت لازم به لحاظ سنی و عقلی برخوردار باشد و به اصطلاح حقوقی، محجور نباشد.

به طور کلی فسخ قرارداد در دو حالت  رخ خواهد داد.

حالتی که در آن توافق و تراضی طرفین وجود داشته باشد و فسخ از طریق مراجع قانونی.

در حالت اول طرفین قرارداد می‌توانند به‌صورت توافقی حق فسخ را برای یک طرف یا دو طرف معامله قرار دهند یا این اختیار را مشروط به ایجاد شدن چیزی یا عدم آن، کنند.

در شرایط درخواست فسخ از طریق مراجع قانونی، چنانچه یکی از طرفین معامله، به دلیل تخلف طرف مقابل در معامله ضررکند، می‌تواند از دادگاه تقاضای فسخ نماید مشروط بر این که خیار فسخ در قرارداد قید شده باشد. در صورتی‌که خیار فسخ در قرارداد نباشد، دادگاه پس از الزام به ایفای تعهد، چنانچه، ایفای تعهد توسط محکوم علیه انجام نشود، می‌تواند با صلاحیت خود قرارداد را فسخ نماید.

 


اخبار مرتبط
چه احکامی قابل فرجام خواهی نیستند؟
جمعه 1400/07/30 ساعت 15:51
چه احکامی قابل فرجام خواهی نیستند؟
بر اساس ماده 369 قانون آیین دادرسی مدنی ، احکامی شمارش شده اند که اگر چه از مصادیق آراء قابل فرجام می باشد ، اما بر حسب مورد قابل رسیدگی فرجام نخواهد بود .
اختلاف نظر میان قضات خلاف شرع نیست
جمعه 1400/07/23 ساعت 16:35
اختلاف نظر میان قضات خلاف شرع نیست
رئیس قوه قضاییه تداوم اجرای قانون ماده 477 با شرایط رسیدگی بلند مدت و‌پیچیده فعلی را غیر قابل قبول دانست .
گذاشتن کفش جلوی درب اپارتمان ممنوع!!
پنج‌شنبه 1400/07/22 ساعت 14:54
گذاشتن کفش جلوی درب اپارتمان ممنوع!!
به موجب ماده 47 قانون تملک آپارتمان‌ها،قرار دادن لوازم اضافی، گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و هم‌چنین نگاهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ساختمان ممنوع است.
اینفوگرافی: خودپرداز کدام بانک‌ها بیشتر وقت مشتری را می‌گیرند؟
چهارشنبه 1400/07/21 ساعت 13:07
اینفوگرافی: خودپرداز کدام بانک‌ها بیشتر وقت مشتری را می‌گیرند؟
کدام بانک‌ها برای دادن پول نقد از طریق خودپرداز بیشتر وقت مشتری را می‌گیرند؟
کاهش  افسردگی، بدخلقی و بی‌خوابی با نور طبیعی
سه‌شنبه 1400/07/20 ساعت 13:10
کاهش افسردگی، بدخلقی و بی‌خوابی با نور طبیعی
نتایج تحقیق جدیدی که توسط دانشگاه موناش استرالیا انجام شده نشان می‌دهد دریافت روزانه نور طبیعی خورشید به اندازه کافی می‌تواند بر روحیه و کیفیت خواب افراد تاثیر بگذارد.
نحوه اعتراض به آرای شوراهای حل اختلاف چگونه است؟
یکشنبه 1400/07/18 ساعت 14:44
نورنیوز بررسی کرد؛
نحوه اعتراض به آرای شوراهای حل اختلاف چگونه است؟
شورا‌های حل اختلاف اگر چه یک مرجع شبه‌ قضایی در کنار تشکیلات دادگستری محسوب می‌شوند اما مطابق قانون، تنها صلاحیت رسیدگی به دعاوی مالی با خواسته تا 200 میلیون ریال و برخی دعاوی غیرمالی را دارند.
انواع کلاهبرداری در فضای مجازی
شنبه 1400/07/17 ساعت 19:18
نورنیوز بررسی کرد؛
انواع کلاهبرداری در فضای مجازی
رایج‌ترین شیوه کلاهبرداری در فضای مجازی مربوط به زمانی است که افراد برای خرید یک جنس خاص، بدون این که کالا را دیده یا سالم بودنش را آزموده باشند،تصمیم می‌گیرند بیعانه پرداخت کنند.
مسدود کردن کد ملی افراد به حکم دادگاه
جمعه 1400/07/16 ساعت 15:59
نورنیوز بررسی کرد؛
مسدود کردن کد ملی افراد به حکم دادگاه
امکان مسدود شدن کد ملی افرادی که به موجب حکم دادگاه محکوم به پرداخت مبلغی می‌شوند وجود دارد. بر این اساس فرد محکوم از حقوقی هم‌چون افتتاح حساب بانکی، انتقال هر گونه سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی و تمدید اعتبار کارت بانکی و … محروم می‌شود.
تعدیل قرارداد به چه معنا است؟
چهارشنبه 1400/07/14 ساعت 11:04
نورنیوز بررسی کرد؛
تعدیل قرارداد به چه معنا است؟
تعدیل قرارداد یعنی شروط قرارداد یا آثار آن به اجازه قانون و بدون توافق طرفین تغییر پیدا می‌کند. این تغییر معمولا برای برقرارکردن تعادل بین تعهدات قراردادی است که ممکن است به هر علت از بین رفته باشد.
ضوابط تغییرات در نمای آپارتمان‌های مسکونی
سه‌شنبه 1400/07/13 ساعت 14:01
نورنیوز بررسی کرد؛
ضوابط تغییرات در نمای آپارتمان‌های مسکونی
نمای آپارتمان بخشی از مشاعات محسوب شده و مشمول قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان است.
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
نوراینفو | 6 راز موفقیت برای مدیریت مالی
تامین برق یک شهر با راکتور هسته‌ای در حیاط پشتی خانه
زمستان بدون مازوت؟ ترس مجدد از خاموشی‌ها و آلودگی هوا
زنگ خطر پایان سیاست دوحزبی در انگلیس/ فاراژ در آستانه نخست‌وزیری؟
سخنان سید عباس عراقچی وزیر خارجه ایران در نشست شورای امنیت سازمان ملل
مستند ایرانی جایزه جشنواره بوسان را گرفت
فرزند شهید نصرالله: آمریکا از طرح‌های شیطانی علیه کشورهای اسلامی استفاده می‌کند
مورایس: استقلال در حال رشد است
واکنش ایران به سخنرانی «نتانیاهو» در مجمع عمومی سازمان ملل در مقابل صندلی‌های خالی
ظریف: فعالسازی اسنپ‌بک، سودی برای اروپا نخواهد داشت
پزشکیان: اقدامات رئیس‌جمهور آمریکا منطقه را به سمت آتش سوق می‌دهد
آلمان: تحریم‌های سازمان ملل علیه ایران اعمال خواهند شد
کشورهای اسلامی برای مردم خود و ملت‌های مسلمان با توسعه همکاری‌ها امنیت و رفاه ایجاد کنند
تکذیب بازرسی آژانس در فردو و نطنز +فیلم
ترافیک سنگین در تمامی محور‌های ورودی تهران
چین: فعال کردن مکانیسم اسنپ‌بک به حل اختلافات کمکی نخواهد کرد.
تعقیب و گریز قاچاقچیان سوخت توسط پلیس هرمزگان
بن بست مذاکرات امنیتی بین اسرائیل و سوریه در آخرین لحظه
ایران جهان را به ایستادگی در برابر استانداردهای دوگانه و مزورانه فرامی‌خواند
شهادت 93 دانش‌آموز و 30 استاد دانشگاه در جنگ 12 روزه
اعلام زمان رای گیری شورای امنیت درباره ایران
وزیر خارجه عراق حمله به هر شهرونده عراقی را حمله به عراق دانست
جدول به روز لیگ برتر پس از بازی استقلال
تحقیر نتانیاهو در مجمع عمومی سازمان ملل
جنایت رژیم صهیونیستی توهین به کرامت انسانی است
استقلال(1) -شمس آذر (1) /توقف آبی پوشان در خانه+ فیلم
عرضه 11 محصول ایران‌خودرو بدون نیاز به حساب وکالتی
گروسی: نشانه‌ای درباره افزایش سطح غنی‌سازی اورانیوم ایران وجود ندارد
تاکید نخست‌وزیر چین به افزایش اقدامات یک‌جانبه توسط برخی کشورها
ایران از مواضع تاجیکستان در جنگ 12 روزه تقدیر کرد
سایپا فردا پیش‌فروش جدید خود را کلید می‌زند
هاشمیان در نشست هیئت مدیره باشگاه پرسپولیس
اعتراف گروسی به غیر منصفانه بودن عدم بازرسی آژانس اتمی از اسرائیل
انتخاب قطر به عنوان میزبان والیبال قهرمانی جهان در سال 2029
مصرف بنزین در تابستان امسال رکورد زد
خلاصه بازی گل‌گهر 0-0 فولاد؛ دوئل لک و گروسیان! +فیلم
ادعای ترامپ: به پایان جنگ غزه نزدیک شده‌ایم
عکس های منتخب حیات وحش هفته
سخنرانی عراقچی در نشست گروه دوستان مدافع منشور سازمان ملل
حذف تیم ملی چوگان ایران از جام‌جهانی
طی 6 ماهه گذشته بیش از 7 میلیون لیتر قاچاق سوخت در هرمزگان کشف شد
دیدار پزشکیان و ولیعهد کویت در نیویورک
شهباز شریف: نیروهای پاکستان «پاسخ قاطعی» به هند دادند
بیانیه گروه دوستان منشور ملل متحد در محکومیت تجاوزات امریکا و اسرائیل علیه ایران
درخواست فلسطین برای عضویت در بریکس
اسلامی: ایران اهل تعامل است، اما غرب تقابل را برگزیده
دخالت غیرمنتظره ترامپ در جام جهانی؛ تغییر محل بازی‌ها در صورت ناامنی
درخواست عراقچی از شورای امنیت سازمان ملل متحد
دلیل لغو کنسرت‌های سیروان خسروی و ایهام
طمع سازندگان بازار مسکن را متلاطم کرد
X
آگهی تبلیغاتی