×
فرهنگی
شناسه خبر : 75878
تاریخ انتشار : سه‌شنبه 1400/07/13 ساعت 14:01

نورنیوز بررسی کرد؛

ضوابط تغییرات در نمای آپارتمان‌های مسکونی

نمای آپارتمان بخشی از مشاعات محسوب شده و مشمول قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان است.

نورنیوز-گروه جامعه: تقریباً هیچ‌کدام از قوانین زندگی در یک ‌خانه شخصی یا به‌اصطلاح ویلایی با زندگی در آپارتمان یکسان نیست.

مشاعات ساختمان به بخش‌هایی گفته می‌شود که همه‌ مالکین ساکن در آپارتمان در آن سهم دارند.

ماده چهار آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نمای خارجی ساختمان‌ها را بخشی از قسمت‌های مشاع ذکر کرده است.

این قانون به‌روشنی توضیح می‌دهد که هرکسی که در یک واحد آپارتمانی زندگی می‌کند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و به‌ هیچ ‌عنوان نمی‌تواند به ‌صورت مستقل برای تغییر در نمای ساختمان تصمیم بگیرد.

طبق ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها، «هیچ‌یک از مالکین و ساکنین یک ساختمان حق ندارند بدون موافقت اکثریت، تغییراتی در محل یا شکل سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که مرئی و منظر باشد، بدهند.»

هر مالکی آزاد است که با رعایت قوانین مربوط به نقشه ساختمان و شهرداری، عدم ایجاد آلودگی صوتی و همچنین عدم دخل و تصرف در مشاعات در داخل واحد آپارتمان خود تغییرات ایجاد کند.

البته این تغییرات به‌هیچ‌عنوان نباید به بیرون از محیط داخلی ربطی داشته باشند. مثلاً تغییر درب ورودی هر واحد آپارتمان جزو این قانون نیست، به این دلیل که درب ورودی از بیرون واحد دیده می‌شود و روی زیبایی راهرو و یکدست بودن آن تأثیر منفی می‌گذارد.

ایجاد هر تغییری در قسمت‌های مشترک ساختمان بر اساس تفاهمی که بین مشترکین و صاحب‌سهمان آن به وجود می‌آید، صورت می‌گیرد.

همین قوانین به ساکنین ساختمان اجازه می‌دهد در صورتی‌ که با یکدیگر به تفاهم و اجماع نظر رسیده باشند سر در یا نمای خارجی ساختمان را تغییر دهند.

ایجاد برخی از تغییرات در نمای ساختمان منوط به کسب اجازه از شهرداری است. 

شهرداری برای ایجاد تغییرات کلی در نمای ساختمان قوانینی دارد که ساکنین یک آپارتمان تنها با رعایت آن و اخذ مجوز می‌توانند اقدام به انجام آن کنند.

 


اخبار مرتبط
گذاشتن کفش جلوی درب اپارتمان ممنوع!!
پنج‌شنبه 1400/07/22 ساعت 14:54
گذاشتن کفش جلوی درب اپارتمان ممنوع!!
به موجب ماده 47 قانون تملک آپارتمان‌ها،قرار دادن لوازم اضافی، گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و هم‌چنین نگاهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ساختمان ممنوع است.
حدود اختیارات قانونی حق فسخ
دوشنبه 1400/07/19 ساعت 14:53
نورنیوز بررسی کرد؛
حدود اختیارات قانونی حق فسخ
استفاده از اختیاراتی که قابلیت از بین بردن معامله را دارند با عنوان «حق فسخ» در قانون مدنی پیش‌بینی شده است.
نحوه اعتراض به آرای شوراهای حل اختلاف چگونه است؟
یکشنبه 1400/07/18 ساعت 14:44
نورنیوز بررسی کرد؛
نحوه اعتراض به آرای شوراهای حل اختلاف چگونه است؟
شورا‌های حل اختلاف اگر چه یک مرجع شبه‌ قضایی در کنار تشکیلات دادگستری محسوب می‌شوند اما مطابق قانون، تنها صلاحیت رسیدگی به دعاوی مالی با خواسته تا 200 میلیون ریال و برخی دعاوی غیرمالی را دارند.
مسدود کردن کد ملی افراد به حکم دادگاه
جمعه 1400/07/16 ساعت 15:59
نورنیوز بررسی کرد؛
مسدود کردن کد ملی افراد به حکم دادگاه
امکان مسدود شدن کد ملی افرادی که به موجب حکم دادگاه محکوم به پرداخت مبلغی می‌شوند وجود دارد. بر این اساس فرد محکوم از حقوقی هم‌چون افتتاح حساب بانکی، انتقال هر گونه سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی و تمدید اعتبار کارت بانکی و … محروم می‌شود.
تغییرات جدید اینستاگرام در بخش ویدئوها
چهارشنبه 1400/07/14 ساعت 13:35
تغییرات جدید اینستاگرام در بخش ویدئوها
اگرچه اینستاگرام دوشنبه هفته جاری برای ساعاتی از دسترس کاربران خارج شد اما با تغییرات جدید در بخش ویدیوها بازگشت.
تعدیل قرارداد به چه معنا است؟
چهارشنبه 1400/07/14 ساعت 11:04
نورنیوز بررسی کرد؛
تعدیل قرارداد به چه معنا است؟
تعدیل قرارداد یعنی شروط قرارداد یا آثار آن به اجازه قانون و بدون توافق طرفین تغییر پیدا می‌کند. این تغییر معمولا برای برقرارکردن تعادل بین تعهدات قراردادی است که ممکن است به هر علت از بین رفته باشد.
دستور رئیس جمهور برای رسیدگی فوری به وضعیت زلزله زدگان کوهرنگ
دوشنبه 1400/07/12 ساعت 13:11
دستور رئیس جمهور برای رسیدگی فوری به وضعیت زلزله زدگان کوهرنگ
رئیسی در دستوری به استانداران خوزستان و چهارمحال و بختیاری، خواستار رسیدگی فوری به وضعیت زلزله زدگان و انجام اقدامات شد.
شرایط وصول چک برگشتی طبق قانون جدید
چهارشنبه 1400/07/07 ساعت 15:25
نورنیوز بررسی کرد؛
شرایط وصول چک برگشتی طبق قانون جدید
بر اساس قانون جدید چک تنها 15 روز فرصت برای برگشت زدن چک و اخذ گواهی عدم پرداخت از بانک تعیین شده و در این صورت مزایای مندرج در قانون برای وصول وجه چک از طریق اقدام حقوقی برای ذی‌نفع ایجاد خواهد شد.
جرم توهین و مجازات آن
شنبه 1400/07/03 ساعت 12:19
نورنیوز بررسی کرد؛
جرم توهین و مجازات آن
جرم توهین می‌تواند به شکل گفتار، کردار، نوشتار و حتی اشارات دست و چشم و نظایر آن باشد.
وصیت‌نامه «کامل و قابل اجرا» چه شرایطی دارد؟
سه‌شنبه 1400/06/23 ساعت 11:37
نورنیوز بررسی کرد؛
وصیت‌نامه «کامل و قابل اجرا» چه شرایطی دارد؟
هر فردی تنها تا میزان یک سوم اموالش را می‌تواند قبل از فوتش وصیت کند و اگر میزان وصیت بیش از آن شد، ورثه متوفی مختار به پذیرش یا عدم پذیرش مقدار مازاد بر یک سوم هستند.
تخریب و فروش جهیزیه توسط مرد و مجازات آن
جمعه 1400/06/19 ساعت 16:48
نورنیوز بررسی کرد؛
تخریب و فروش جهیزیه توسط مرد و مجازات آن
تخریب یا فروش جهیزیه زن از سوی مرد در قانون جرم‌انگاری شده و قابل پیگرد است.
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
واریز بیش از 744 میلیارد تومان سود به حساب یک میلیون و 294 هزار سهام‌دار
خواهران منصوریان و دریایی طلایی شدند
تغییرات ظرفیت پزشکی و دندانپزشکی در دفترچه کنکور 1404 منتشر شد+ جزئیات
شکست تحریم‌های آمریکایی
مداردیپلماسی | شانگهای نماد دیپلماسی متوازن ایران در دوران پساجنگ
رسانه عبری خبر داد؛ امارات تهدید به خروج از توافقنامه ابراهیم کرد
برگزاری دادگاه 4 متهم شبکه جاسوسی موساد و منافقین در کرج
قالیباف: شیوه فعلی اجرای کالابرگ کارایی خود را از دست داده است
دیپلماسی به شرط حفظ حق حاکمیت ملی
رزمایش بریکس؛ مهندسی قدرت و صلح دریایی
آب و هوای امروز یکشنبه 16 شهریور +هواشناسی استان‌ها
آژانس فضایی ناسا تصویری از غروب ساردینیا را به مناسبت ماه‌گرفتگی پیش رو منتشر کرد
سفیر برزیل در روسیه: اقدامات نیروی دریایی آمریکا در نزدیکی ونزوئلا غیرقابل توجیه است
جزییات کشف مجموعه‌ای ارزشمند از اشیای تاریخی در «کمرزرین» اصفهان
وزیر کشور: امروز راهی جز توسعه حمل و نقل عمومی نداریم
بدرقه ملی پوشان کشتی به مسابقات زاگرب
هشدارمقام حزب‌الله نسبت به سونامی انسانی در لبنان
رفیع‌زاده: سامانه های سازمانی باید به پایگاههای اطلاعاتی متصل شود
اسلواکی نیروی نظامی به اوکراین اعزام نمی کند
دور سوم مذاکرات فنی ایران و آژانس در وین برگزار شد
عکس های منتخب ایران ؛ شنبه 16 شهریور 1404
ریزش پل در کربلا/تعداد مصدومان
برگزیدگان هشتاد و دومین جشنواره فیلم ونیز معرفی شدند
شهربانو منصوریان برای ششمین‌بار قهرمان جهان شد
زمان پرداخت سود سهام عدالت اعلام شد+فیلم
نورنما | لحظه تشکیل یک جزیره در میان آب‌های بی‌انتهای اقیانوس
ترکیه ادعای رسانه‌ رژیم صهیونیستی درباره تلاش آنکارا برای ترور وزیر امنیت داخلی را رد کرد
مدیرکل آموزش‌وپرورش تهران: خانواده‌ها زمان ثبت‌نام وجه پرداخت نکنند+فیلم
مودی در نشست مجمع عمومی سازمان ملل شرکت نمی‌کند
سبد غذایی؛ قافله عقب مانده درآمد
مدافع سابق تیم ملی ایتالیا در راه تهران؟
استقرار 10 «اف-35» آمریکا در کارائیب برای حمله محتمل به ونزوئلا
عراقچی: هر وقت آمریکا آمادگی مذاکره عادلانه و با احترام داشته باشد مذاکره را آغاز می‌کنیم
نحوه پرداخت خسارت وسایل منازل آسیب‌دیده در دفاع مقدس 12 روزه اعلام شد+فیلم
پرتغال(5) - ارمنستان (0) |پرتغال همچنان با ستاره 40 ساله خود می‌درخشد + خلاصه بازی
انگلیس(2) - آندورا(0) | شروعی آهسته و بی‌روح در رقابت‌های انتخابی جام جهانی + خلاصه بازی
استوری منیر الحدادی که با قرارداد 2 ساله به استقلال پیوست
دفتر اطلاع‌رسانی دولتی در غزه، فعالیت‌های نظامی » در برج‌های مسکونی را تکذیب کرد
مادورو: ونزوئلا آماده مبارزه مسلحانه در صورت حمله است
هتل‌های سبز ایران به‌زودی نشان ملی دریافت می‌کنند
پلیس راهور: حضور معلم در سرویس مدارس ممنوع شد+فیلم
زهرا کیانی نخستین طلای تالوی ایران در جهان را کسب کرد
خطوط 2 و 5 مترو تهران به هم متصل شد
تیم امید ایران(6) - گوام(0) پیروزی بی‌دردسر تیم ملی امید ایران برابر گوام + خلاصه بازی
اسلواکی اعزام نیرو به اوکراین را رد کرد
حماس:هدف نابودی کامل شهر غزه، جنایتی بی‌سابقه در تاریخ معاصر به‌شمار می‌رود
فرمان ترامپ، نقاب حمایت از جاسوسان
سازمان ملل قطعنامه همکاری با اکو را تصویب کرد
آخرین خبر از افتتاح مسیر رفت فاز 2 آزادراه تهران - شمال
متوسط عمر زنان و مردان در ایران چقدر است؟
X
آگهی تبلیغاتی