×
فرهنگی
شناسه خبر : 50530
تاریخ انتشار : سه‌شنبه 1399/03/06 ساعت 12:02

التهاب مسکن کی پایان می گیرد؟خانه، رویای دست نیافتنی جوانان

این روزها ازدواج جوانان به آرزویی دست نیافتنی تبدیل شده است. شغل، مسکن، خودرو و هزینه های سر به فلک کشیده ازدواج از عواملی هستند که تشکیل خانواده را با مشکلات جدی روبرو کرده است.

نورنیوزـ گروه جامعه:  مشکل خرید یا اجاره مسکن به عنوان سد سیمانی در راه ازدواج با تورم اقتصادی  فعلی موجود در جامعه دست به دست هم داده تا جوانان را از ازدواج گریزان کند.  به راستی این جوانان کجا می توانند آشیانه خود را بنا کنند؟ اخیرا رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفته است که  تسهیلات به‌ تنهایی نمی‌تواند وضعیت بازار مسکن را بهبود بخشد چرا که با وجود گسترش طرح‌های تسهیلاتی، همچنان گروهی هستند که توان بازپرداخت این وام‌ها را نخواهند داشت وحذف قیمت زمین می تواند قیمت تمام ‌شده مسکن را کاهش داده و در پی آن خانه ارزان شود اما آیا این معضل بزرگ اجتماعی راه حل معقولی دارد؟

 دکتر جعفر قادری نماینده منتخب مردم شیراز در مجلس یازدهم در مصاحبه اختصاصی با پایگاه خبری نور نیوز در باره حذف قیمت زمین برای کاهش قیمت مسکن گفت: دست یابی به راه حل های درست اقتصادی می تواند قیمت مسکن را متعادل کند اگر زمین های دولتی با قیمت مناسب در اختیار سازندگان  قرار گیرد و یا بافت های فرسوده در فرایند تولید مسکن با کمک دولت انبوه سازی شود منجر به کاهش قیمت زمین خواهد شد اما اگر دولت بخواهد هزینه تمام زیر ساخت ها را خود پرداخت کند  معلوم نیست که سازنده در قیمت مسکن رانت ایجاد نکند. اگر کنترل و نظارت دولتی در ساختمان سازی به کار گرفته شده و مسکن به افرادی که خانه ندارند به شکل اجاره واگذر شود ممکن است این مشکل تا حدودی حل شود

وی گفت: دولت باید برای حل مشکل گرانی مسکن از ظرفیت های موجود استفاده کند یکی از این راه حل ها گرفتن مالیات از خانه های خالی و عوارض نوسازی است. باید مبالغی که تحت عنوان عوارض نوسازی از مالکان گرفته می شود تا یک سطحی پایین و بالاتر از ان سطح افزایش یابد به گونه ای که هر فرد بر حسب نیاز خود مسکن تقاضا کند تا به این طریق قیمت مسکن کاهش پیدا کند. در حال حاضر مسکن به کالای سرمایه تبدیل شده است و ممکن است مشکل فردی با ۵۰ متر زیر بنا هم  حل شود اما همان فرد برای حفظ قدرت خرید خود مسکن ۵۰۰ متری خریداری می کند یا ممکن است مشکل با یک مسکن حل شود اما چند واحد  مسکن خریداری می کند تا سرمایه خود را افزایش دهد.

این دکترای اقتصاد با تاکید بر استفاده از ابزارهایی که می تواند  قیمت مسکن را پایین بیاورد تصریح کرد:  در عین حال که بخش عمده مسکن در درون بخش مسکن نیست این مشکل همچنان به قوت خود باقی می ماند. وقتی روزی هزار میلیارد نقدینگی به بازارمسکن، بورس و...اضافه می شود و فضای هر کدام از این  بخش ها را ناامن می کند این نقدینگی به سمت بخش های دیگر مانند سیل روانه شده و ان را با مشکل روبرو می سازد بنا بر این باید روند تولید و افزایش نقدینگی را کاهش دهیم تااین نقدینگی ها  مشکل ایجاد نکند .

وی ادامه داد: راه دیگر کاهش قیمت مسکن سوق دادن نقدینگی ها به سمت تولید است باید بکوشیم موانع را برداشته و امنیت سرمایه گذاری ایجاد کنیم تا حجم اقتصاد و ظرفیت تولید در کشور افزایش یابد بنابراین راه حل های اقتصادی وجود دارد اما نمی توان از راه حل های غیر اقتصادی برای مشکلات اقتصادی استفاده کرد .

دولت نمی تواند زمین را مجانی در اختیار مردم قرار دهد زیرا انبوه سازی که زمین مجانی از دولت می گیردممکن است رانت زمین به وجود بیاورد به جای این کار دولت باید زمین های خود را واگذار کرده و در امد حاصل از واگذاری زمین را به عنوان کمک رایانه تسهیلات می دهد تا نرخ سود تسهیلات کاهش یافته و سازنده با تسهیلات ارزان تری مسکن بسازد. از یک سو در طول ۱۰سال گذشته حجم اقتصاد کاهش یافته ودرامد ملی ما رشد خوبی نداشته است و از سوی دیگر جمعیت کشور بیشتر شده است وقتی قدرت خرید مردم کاهش بیابد طبیعی است که قدرت خرید مسکن برای آنها کاهش می یابد . تا زمانی که اقتصاد را رونق ندهیم وقدرت درآمد مردم را افزایش ندهیم نمی توانند خانه بخرند.

قادری با اشاره به افزایش قیمت مسکن مهر بیان کرد:  مسکن مهر هم متناسب با افزایش قیمت و تورمی که در کالا ها داشتیم اضافه شده است درست است که این خانه ها  با قیمت پایین به مردم داده شده است اما مالک آنها اکنون با ان قیمت نمی توانند جایی را تهیه کنند اگرچه مسکن های  مهر در نقاط دور از شهر است و با شهر فاصله دارد اما نیاز بخشی از افراد را پاسخ می دهد اما صاحبان این خانه ها نمی توانندآنها را با قیمت پایین بفروشند و به جایگزینی آن با  مسکن دیگر برای خریداری نگاه کنند .مشکل، مشکل رکود اقتصادی است تا زمانی که اقتصاد رونق نگیرد و قدرت خرید مردم افزایش نیابد این مشکلات وجود خواهد داشت و نمی توان با اتخاذ و اجرای این سیاست ها مشکل مسکن را حل کرد.


نورنیوز
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
ساعت کاری مراکز تعویض پلاک به روال قبل برگشت
چگونه نماز آیات بخوانیم؟
جزئیات محکومیت قطعی متهمان پرونده بزرگ اختلاس منابع طبیعی
امشب چشم از ماه برندارید؛ طولانی‌ترین خسوف قرن در راه است
نورنما | تعقیب و گریز پلیس آمریکا
پیام معاون ترامپ در شبکه‌های اجتماعی جنجالی شد
فردا پیش فروش سکه در مرکز مبادله برگزار می‌شود
ریاکاری به سبک ترامپ؛ صلح در شعار و جنگ در عمل
پلیس راهور اعلام کرد: تغییر قانون؛ کلید صدور گواهینامه بانوان
وقتی سینما صدای عدالت می‌شود
بیماران سرطانی حتماً باید واکسن آنفولانزا تزریق کنند
مشارکت اوکراین و دانمارک در تولید موشک و پهپاد
برنامه مسابقات ورزشی امروز یکشنبه 16 شهریور
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه 16 شهریور + جدول
تحولی شگفت انگیز در سرعت هوش مصنوعی با رایانه جدید نوری مایکروسافت
لبنان؛ همچنان در کانون طوفان
بار روغن زیتون، شیشه از آب درآمد
پیشنهاد تازه آمریکا به حماس برای توقف جنگ در غزه
حماس: آماده پذیرش آتش‌بس دائمی هستیم
اروپا به اوکراین دروغ می‌گوید، هیچ نیرویی برای نجات نمی‌آید
بررسی سه فوریتی طرح خروج از NPT در مجلس تکذیب شد
بازیکنان تیم ملی والیبال جوانان از سربازی معاف شدند
نخست‌وزیر ژاپن استعفا می دهد
قیمت خودرو امروز یکشنبه 16 شهریورماه 1404 + جدول
نشست مجمع عمومی سازمان ملل از نیویورک به ژنو منتقل شد
ناوگان جهانی مقاومت
اروپا باید برای موفقیت دیپلماسی زمان و فضای لازم را ایجاد کند
عراقچی: اقدامات یکجانبه و قلدرمآبانه آمریکا محکوم است
خونریزی در سویداء سوریه ادامه دارد/شمار قربانیان به 2 هزار نفر رسید
فینال تاشکند ؛ آزمون بزرگ قلعه نویی
جنگندۀ آذربایجان در دست اوکراین؛ باکو به جبهه ضدروسی ورود کرده است؟
زمان واریز اعتبار «کالابرگ» به حساب دهک‌های4 تا 7 اعلام شد
اسرائیل به دنبال راه اندازی سازمان جدیدی برای جنگ رسانه‌ای جهانی
جزییات جدید از دستگیری راننده 206 چالوس+فیلم
توافق با ایران؟ دورنما تیره و تار است
خروج رسمی ماشاریپوف از فهرست استقلال
سرمایه‌داری ملی و بابک زنجانی
علت اختلال اینترنت در آسیا و اروپا چیست؟
تداوم نقض آتش بس؛ حملات توپخانه‌ای عربستان علیه غیرنظامیان یمن
دهک‌بندی اشتباه وزارت کار؛ کارگران قربانی تراکنش‌های کارفرمایان
انفجار گاز در سرآسیاب ملارد 14 مصدوم داشت
آهنگ دوستی دو ملت ایران و ارمنستان در تخت جمشید طنین انداز شد
واریز بیش از 744 میلیارد تومان سود به حساب یک میلیون و 294 هزار سهام‌دار
خواهران منصوریان و دریایی طلایی شدند
تغییرات ظرفیت پزشکی و دندانپزشکی در دفترچه کنکور 1404 منتشر شد+ جزئیات
شکست تحریم‌های آمریکایی
مداردیپلماسی | شانگهای نماد دیپلماسی متوازن ایران در دوران پساجنگ
رسانه عبری خبر داد؛ امارات تهدید به خروج از توافقنامه ابراهیم کرد
برگزاری دادگاه 4 متهم شبکه جاسوسی موساد و منافقین در کرج
قالیباف: شیوه فعلی اجرای کالابرگ کارایی خود را از دست داده است
X
آگهی تبلیغاتی