نورنیوز-گروه اقتصادی: محمد احمدی مدیرکل دفتر مهندسی و حدنگاری اراضی سازمان امور اراضی کشوربا اشاره به روند اجرای طرح کاداستر اراضی کشاورزی افزود: اکنون پیشرفت فیزیکی طرح در کشور از ۹۰ درصد عبور کرده است، هرچند در خصوص برنامه تکلیفی، میان برخی استانها اختلافاتی وجود داشت که این موضوع نیز در برنامهریزیهای جدید مورد توجه قرار گرفته است.
مدیرکل دفتر مهندسی و حدنگاری اراضی سازمان امور اراضی کشور اظهار داشت: طبق برآوردها حدود سه میلیون هکتار از اراضی همچنان نیازمند انجام اقدامات تکمیلی است و این بخش از کار در قالب برنامه هفتم توسعه پیگیری خواهد شد.
وی با بیان اینکه تکمیل ۱۰۰ درصدی عملیات در همه استانها به یک اندازه امکانپذیر نیست، گفت: در برخی استانها بخشهای باقیمانده دارای پیچیدگیهای خاصی است و موضوعاتی مانند تعیین محدوده شهر و حریم شهر و سایر اختلافات و تداخلات تکمیل عملیات را دشوار کرده است.
احمدی ادامه داد: برخی استانها به پیشرفت بالای ۹۵ درصد رسیدهاند و در این استانها بخش باقیمانده بهطور عمده مربوط به مواردی است که به دلیل پیچیدگیهای فنی و حقوقی، زمان بیشتری برای تعیین تکلیف نیاز دارد. به همین دلیل، این موارد از برنامههای تکلیفی استانها تفکیک و بهصورت ویژه دنبال میشود.
پیگیری قانون و رفع موانع اجرای عملیات ثبتی
مدیرکل دفتر مهندسی و حدنگاری اراضی سازمان امور اراضی کشور از جمله محورهای کاری سازمان امور اراضی را اجرای تکالیف مرتبط با قانون ثبت و حدنگاری عنوان کرد و گفت: در سالهای گذشته بخش قابل توجهی از عملیات در این حوزه انجام شده و اکنون نیز پیگیری اجرای تکالیف قانونی با جدیت در حال انجام است.
وی با اشاره به برخی مشکلات موجود در مسیر دریافت اطلاعات و اسناد از دستگاههای مرتبط، اظهار داشت: در برخی موارد اطلاعات مورد نیاز با تأخیر در اختیار سازمان قرار میگیرد و همین مساله روند اجرای عملیات را با چالش مواجه میکند.
احمدی با اشاره به وضعیت قراردادهای اجرای عملیات حدنگاری، تصریح کرد: بر اساس بررسیهای انجامشده، بخش عمده قراردادهای موجود نیازمند انجام عملیات میدانی است و همین موضوع میتواند موجب افزایش هزینههای اجرای طرح شود. این موضوع در جلسات با مسئولان مربوطه مطرح شده و قرار است گزارش کاملی از وضعیت موجود ارائه شود.
مکانمحور شدن فعالیتهای سازمان امور اراضی
مدیرکل دفتر مهندسی و حدنگاری اراضی سازمان امور اراضی کشور، مکانمحور کردن فعالیتها را یکی دیگر از برنامههای مهم این سازمان دانست و گفت: با توجه به اینکه زمین ماهیتی کاملاً مکانی دارد، لازم است همه اقدامات مرتبط با زمین به شکل مکانمحور انجام شود.
وی افزود: در همین راستا با دفاتر تخصصی مختلف از جمله حوزههای واگذاری، حفظ کاربری و حقوقی ارتباط برقرار شده است تا اقدامات و برنامههای مرتبط با زمین، ضمن ثبت و مدیریت اطلاعات، در بستر مکانمحور نیز دنبال شود.
احمدی، از اجرای طرح تهیه نقشه جامع کاربری اراضی خبر داد و گفت: اطلاعات پایه این طرح در حال جمعآوری است و با همکاری استانها، روند تهیه و تکمیل نقشه جامع کاربری اراضی دنبال میشود.
وی با اشاره به نتایج اولیه این طرح اضافهکرد: بررسیهای انجامشده نشان میدهد در برخی استانها حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد از اراضی کشاورزی طی سالهای گذشته دچار تغییر کاربری شده که این موضوع نیازمند بررسی و تحلیل دقیقتر است.
این مسئول تصریح کرد: نتایج نهایی نقشه جامع کاربری اراضی میتواند تصویر دقیقتری از وضعیت موجود در اختیار سازمان قرار دهد و مبنایی برای برنامهریزی و کنترل تغییر کاربری اراضی کشاورزی باشد.
تهیه برنامه آمایشی برای کنترل تغییر کاربری اراضی
مدیرکل دفتر مدیرکل مهندسی و حدنگاری اراضی ادامه داد: در ادامه این اقدامات، موضوع تدوین یک برنامه آمایشی برای مدیریت تغییر کاربری و حفظ اراضی کشاورزی نیز در دستور کار قرار گرفته است.
وی گفت: در این زمینه با دانشگاه تربیت مدرس مذاکراتی انجام شده و نمایندگانی برای پیگیری موضوع تعیین شدهاند. قرار است پس از ارائه گزارش وضعیت موجود، روند اجرای این برنامه آغاز شود.
تهیه آرشیو گسترده تصاویر ماهوارهای برای پایش اراضی
احمدی از اجرای یکی از طرحهای مهم سازمان برای استفاده از تصاویر ماهوارهای و ارتوفوتو خبر داد و اظهارداشت: در کنار فعالیتهای انجامشده در تعدادی از استانها، آرشیو گستردهای از تصاویر ماهوارهای تاریخی تهیه و بررسی شده است.
وی افزود: این تصاویر در مجموع پوشش بسیار گستردهای از کشور را شامل میشود و برای برخی نقاط، تصاویر مربوط به سالهای مختلف در دسترس است؛ بهگونهای که برای یک نقطه مشخص ممکن است چندین تصویر از دورههای زمانی متفاوت وجود داشته باشد.
مدیرکل دفتر مهندسی و حدنگاری اراضی با بیان اینکه این آرشیو امکان بررسی سابقه تغییرات اراضی را فراهم میکند گفت: نرمافزاری نیز برای استفاده از این تصاویر تهیه شده است که با انتخاب هر نقطه، تصاویر موجود و سال مربوط به آن را نمایش میدهد.
وی تصریح کرد: این ظرفیت میتواند در بررسی تغییرات اراضی، کنترل و پایش ساختوسازها، اجرای مقررات و رسیدگی به پروندههای مرتبط با زمین مورد استفاده قرار گیرد و کمک قابل توجهی به فرآیند تصمیمگیری و نظارت خواهد کرد.
احمدی ضمن اشاره به مسائل و مشکلات موجود در اجرای مأموریتهای سازمان در این حوزه و با اشاره به ضرورت استفاده از ظرفیت کارشناسی و خرد جمعی برای پیشبرد برنامهها، افزود: تلاش ما این است که اقدامات و تصمیمات پس از بررسی کارشناسی و هماهنگی با استانها انجام شود تا بتوانیم بهترین نتایج را در اجرای برنامههای سازمان به دست آوریم.