نورنیوز-گروه اجتماعی: به گزارش از قوه قضاییه، محسن طاهریان معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره نحوه فعالیت سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی «ساغر»، اظهار کرد: هر شهروند ایرانی که ملکی را در تصرف یا اختیار دارد و نسبت به آن ادعایی دارد، میتواند مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از طریق زیرساختهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تحت عنوان سامانه کاتب، فرآیند ثبت درخواست خود را آغاز کند.
وی افزود: متقاضی پس از ثبت درخواست، وارد فرآیندی میشود که در نهایت به صدور گواهی ثبت ادعا منجر خواهد شد و پس از طی مراحل قانونی، امکان دریافت سند رسمی برای ملک فراهم میشود.
طاهریان با اشاره به روند ثبت ادعا در سامانه گفت: شهروندان باید از طریق درگاه خدمات یکپارچه سازمان ثبت موسوم به کاتب، درخواست خود را ثبت کنند. پس از آن، پرونده برای تهیه نقشه به یکی از مراجع ذیصلاح از جمله کارگزاریها، نظام مهندسی یا کانون کارشناسان ارجاع میشود. پس از انجام عملیات میدانی توسط نقشهبردار و بارگذاری اطلاعات در سامانه، یک کد رهگیری برای متقاضی ارسال خواهد شد تا وی بتواند مدارک مربوط به ادعای ملکی خود را بارگذاری کرده و گواهی درج ادعا را دریافت کند.
معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین درباره مهلت ثبت ادعا بیان کرد: پس از راهاندازی رسمی سامانه، مردم دو سال فرصت دارند ادعای خود را ثبت کنند. این بازه زمانی شامل افرادی میشود که املاک دارای سند حدنگاری از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد دارند؛ البته افرادی که نسبت به ملکی ادعا دارند، اما مشمول این بازه زمانی نیستند نیز میتوانند ادعای خود را ثبت کنند، اما مهلت دو ساله انقضا صرفاً برای املاکی است که دارای سند حدنگاری از ابتدای سال ۱۳۹۶ به بعد هستند.
طاهریان خاطرنشان کرد: پس از تکمیل فرآیند ثبتنام، مهلت اعتبار و انقضای ثبت ادعا در همان گواهی درج ادعا برای متقاضی مشخص خواهد شد.
این در حالی است که روز گذشته با اعلام رونمایی رسمی سامانه ساغر برخی از مراجعه کنندگان به سامانه با فعال نبودن گزینه تعیین تکلیف آپارتمان های فاقد پایانکار و سند مالکیت (واحدهای آپارتمانی) روبرو شدند و این امر نشان میدهد که «هر شهروند» که ملکی را در تصرف یا اختیار دارد و نسبت به آن ادعایی دارد، فعلا تا زمان فعال شدن این گزینه نمی تواند فرایند ثبت درخواست خود را آغاز کند.
اعظم قویدل ، سخنگوی سازمان ثبت اسناد نیز در این باره پرسید که وی گفت، رسیدگی و اقدام نسبت به ادعاهایی که نسبت به آپارتمان ها در سامانه ثبت ادعا درج می گردند، منوط به تصویب آیین نامه تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در هیات وزیران می باشد. پیش نویس این آییننامه نهایی شده و منتظر تصویب هیات دولت هستیم و به زودی پس از تصویب آیین نامه اجرایی مذکور، امکان درج ادعای آپارتمان ها نیز در سامانه ثبت ادعا میسر می شود.