نورنیوز-گروه بین الملل: دبی تا چند ماه قبل، یکی از دورههای طلایی تاریخ گردشگری خود را تجربه میکرد. مقامات اماراتی با افتخار از ثبت سومین سال متوالی رکوردشکنی در صنعت گردشگری این کشور خبر میدادند؛ گزارشها نیز نشان میداد که امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ بیش از ۱۹.۵ میلیون گردشگر خارجی جذب کرده بود و میانگین اشغال هتلها هم از ۸۰ درصد فراتر رفته بود. برخی از گزارشها نیز از اشغال ۹۰ درصدی هتلها در ایام تعطیلات حکایت داشت.
با این حال اما، با تشدید تنش نظامی میان ایران و آمریکا و گسترش جنگ در منطقه، همان بازاری که تا چند ماه قبل، نماد رونق و سرمایهگذاری بود، حالا با رکود شدیدی مواجه شده است؛ اکنون نهتنها حجم معاملات ملکی در بهشت ملاکان کاهش یافته، بلکه رزرو هتلها نیز در امارات سقوط کرده و بسیاری از هتلداران برای جذب گردشگر مجبور به اعمال تخفیفهای سنگین بر اتاقها شدهاند.
کاهش ظرفیت هتلها و تعدیل نیرو در هفتههای جنگ
بررسی گزارشهای بینالمللی نشان میدهد، بازار املاک دبی در هفتههای ابتدایی جنگ با افت معاملات و کاهش محسوس تقاضا مواجه شده است. برخی گزارشها از کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی حجم معاملات خبر میدهند و حتی در مناطق لوکس مانند پالم جمیرا و اطراف برج خلیفه، فروشندگان ناچار به ارائه تخفیفهای قابل توجهی شدهاند.
بررسی تجارتنیوز از آرای خریداران ملکی در بستر شبکههای اجتماعی دبی نشان میدهد که فروشندگان ملکی در دبی بهویژه در مناطق لوکس و اطراف برج خلیفه حدود ۱۲ تا ۱۵ درصد روی واحدهای خود تخفیف گذاشتهاند.
تا پیش از آغاز جنگ، صنعت گردشگری دبی در اوج خود قرار داشت. میانگین نرخ اشغال هتلها در فصول تعطیلات و در اوج سفرها به حدود ۹۰ درصد میرسید و قیمت اتاقها در بسیاری از هتلهای لوکس از نیویورک و پاریس هم بالاتر رفته بود. اما حالا گزارشهای بینالمللی از افت قابل توجه تقاضا و سقوط صنعت گردشگری در این کشور خبر میدهند.
تازهترین گزارش Semafor نشان میدهد که نرخ اشغال هتلهای دبی طی هفتههای اخیر به حدود ۱۶ درصد سقوط کرده است. بسیاری از رسانهها از نیمهتعطیل شدن صنعت گردشگری در امارات متحده عربی گزارش میدهند. برخی هتلها حتی بخشی از طبقات را بستهاند و تعدادی از کارکنان خود را به مرخصی اجباری فرستاده یا حتی تعدیل کردهاند.
به صدا درآمدن زنگ خطر تعطیلی صنعت هتلداری در دبی
برخی رسانهها هشدار دادهاند اگر شرایط فعلی ادامه پیدا کند، ظرفیت هتلهای دبی در سهماهه دوم ۲۰۲۶ ممکن است تا محدوده ۱۰ درصد هم کاهش یابد؛ در این صورت میتوان گفت بخش بزرگی از صنعت هتلداری در این امیرنشین عملا تعطیل میشود. رسانههای بینالمللی از هتلهای خالی، لابیهای بدون مسافر و مراکز اقامتی نیمهتعطیل در مناطق مشهور دبی گزارش دادهاند؛ این در حالی است که تا چند ماه قبل، پیدا کردن اتاق خالی با قیمت مناسب در این مناطق بسیار دشوار بود.
در میان هتلهایی که نام آنها در روزهای جنگ خبرساز شد، نام هتل لوکس Fairmont The Palm نیز قرار داشت؛ این هتل که در منطقه پالم جمیرا قرار دارد، طبق گزارش برخی رسانههای بینالمللی، در جریان حملات و رهگیری موشکها و پهپادها در آسمان دبی دچار آسیب جدی شده است.
تصاویر منتشرشده در رسانهها و شبکههای اجتماعی، دود و آتشسوزی در محدوده این هتل را نشان میداد؛ مقامهای اماراتی اعلام کردند این حادثه چند مجروح بر جای گذاشته و آتشسوزی پس از مدتی مهار شده است. اگرچه مدیریت هتل تاکید کرده این مجموعه همچنان فعال و آماده جذب گردشگران است، اما انتشار تصاویر آسیبدیدگی یکی از هتلهای مشهور پالم جمیرا، نگرانیها درباره تاثیر مستقیم جنگ بر صنعت گردشگری دبی را افزایش داد.
همچنین، بررسیها نشان میدهد این هتل که پیش از جنگ در بسیاری از ایام سال اتاقهای خود را با نرخهایی بین ۳۵۰ تا ۸۰۰ دلار عرضه میکرد، حالا با کاهش قابل توجه قیمتها مواجه شده است. دادههای منتشرشده در برخی پلتفرمهای رزرو هتل نشان میدهد قیمت بعضی اتاقهای این مجموعه در هفتههای اخیر به محدوده ۱۵۰ تا ۳۰۰ دلار رسیده است.
رقابت هتلهای امارات برای جذب مسافر
همزمان با کاهش شدید گردشگران خارجی، هتلهای امارات برای جذب مسافران وارد رقابت قیمتی با یکدیگر شدهاند. اکونومیک تایمز گزارش داده است که بسیاری از هتلهای لوکس در دبی و ابوظبی برای جذب مسافر، تخفیفهایی تا ۷۰ درصد ارائه کردهاند. برخی هتلها نیز بستههای ویژه اقامت، خدمات رایگان اسپا و اعتبار رستوران را به پیشنهادهای خود اضافه کردهاند تا بتوانند از خالی ماندن اتاقها جلوگیری کنند. همچنین امکاناتی مثل پذیرش زودتر با تحویل دیرتر، بدون هزینه اضافی نیز در برخی از هتلها مشاهده شده است.
در این میان، حتی کدهای تخفیف نیز در سایتهای مختلف به چشم میخورند. برای نمونه، چندین وبسایت گردشگری تخفیفهایی برای رزرو هتل و اقامت در امارات ارائه کردهاند. بسیاری از هتلهای لوکس نیز برای حفظ جایگاه برند خود، اقدام به ارائه تخفیفهای مناسبتی در سایتهای مختلف کردهاند.
بیزینس اینسایدر نیز گزارش داده که برخی هتلهای لوکس امارات بهدلیل کاهش تعداد گردشگرهای خارجی، کمپینهای «استیکیشن» یا سفرهای داخلی برای ساکنان امارات راهاندازی کردهاند. بر اساس این گزارش، قیمت بعضی از اتاقها تا حدود ۶۰ درصد کاهش یافته و حتی وبسایتی برای رصد لحظهای افت قیمت هتلها ایجاد شده است.
پشت پرده اقامت «یک دلاری» در هتلهای دبی
در هفتههای اخیر تصاویر و اسکرینشاتهایی در شبکههای اجتماعی وایرال شده که رقمهای عجیبی از اجاره هتل در دبی را نشان میدهند. بسیاری از کاربران مدعی شدهاند که برخی هتلهای دبی اتاقهایی با نرخ یک یا دو دلار اجاره میدهند. با این حال، بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد بسیاری از این موارد نمادین هستند و جنبه تبلیغاتی دارند یا مربوط به اقامتگاههایی میشوند که مجوز رسمی هتلداری ندارند.
بنابراین هنوز هیچ رسانه معتبر بینالمللی اقامت واقعی یک یا دو دلاری را تایید نکرده است. البته به نظر میرسد در بحبوحه جنگ، تعدادی از همین اتاقها و پانسیونهای بدون مجوز با رقم یک یا دو دلار اجاره داده میشدند؛ اما اکنون و با فروکش کردن تنشها، قیمت اجاره آنها نیز تا حدی افزایش یافته است.
اقامت در هتلهای یک و سهستاره با هزینه 10 تا 20 دلاری
با این حال بررسی آگهیهای رزرو هتل و اقامت در دبی نشان میدهد که برخی هتلهای یک ستاره در مناطق حاشیهای شهر، قیمت تعدادی از اتاقهای خود را به ۴۰ تا ۵۰ درهم کاهش دادهاند. بر این اساس، با توجه به قیمت دلار که معادل ۳.۶۷ درهم امارات است، هزینه اجاره یک شبانه روز این اتاقها به حدود ۱۱ تا ۱۴ دلار میرسد. البته معمولا هزینههای جانبی مانند مالیات و خدمات بهصورت جداگانه در فاکتور لحاظ میشوند که قیمت نهایی را بالاتر میبرد. همچنین هزینه یک شب اقامت در هتلهای سهستاره در این شهر بهطور میانگین به ۱۹ تا ۲۱ دلار رسیده است.
ریزش قیمت هتلهای لوکس
روزنامه تایمز نیز گزارش داده که قیمت برخی اتاقهای هتل در دبی به ۳۹ پوند که معادل ۵۲ دلار است، رسیده که این رقم در شهری با هتلهای بسیار لوکس که نرخ میانگین هتلهایش از چندصد دلار فراتر میرود، بسیار پایین محسوب میشود.
بررسیها نشان میدهد که سقوط قیمت هتلها واقعی است. حتی کاربران شبکههای اجتماعی که در صنعت هتلداری دبی فعالیت میکنند، از هتلهایی با ظرفیت اشغال یک تا چهار درصد صحبت کردهاند. برخی نوشتهاند رستورانهای وابسته به هتلها تعطیل شده و کارکنان آنها به مرخصی اجباری رفتهاند.
در توضیح تصویر بالا، یکی از کاربران در این باره نوشته است: «(شهر) به معنای واقعی کلمه مرده است؛ من یک اقامتگاه تفریحی پنجستاره میشناسم که هزینه توسعه آن بیش از ۲۰۰ میلیون دلار بوده و در اوج فعالیت خود بیش از ۳۰۰ کارمند داشته، (اما) اکنون تنها حدود ۲۵ نفر نیروی فعال دارد.»
کاربر دیگری گفته است: «دوست من که مدیر رستوران است گفته که کل رستورانهای گروه تا سپتامبر تعطیل میشوند و هتلی که به آن متصل هستند حدود چهار درصد اشغال شده است. همه کارکنان ماههاست که در مرخصی اجباری هستند و احتمالاً مجبور به ترک کشور خواهند شد.»
کاربر دیگری نیز گفته: «اقامتگاههای منطقه ساحلی جمیرا تنها حدود یک تا پنج درصد ظرفیت خود را پر کردهاند. بسیاری از رستورانهای داخل مجموعهها همچنان تعطیل هستند، کارکنان به مرخصی موقت فرستاده شدهاند و اغلب برنامههای تفریحی و رویدادها لغو شده است. هزینه اقامت نیز بین ۵۰ تا ۷۵ درصد کاهش یافته و بسیاری از مجموعهها اتاقها را تقریبا با قیمت تمامشده (بدون سود خاصی) عرضه میکنند.»
بهطور کلی بسیاری از کاربران وضعیت فعلی دبی را به دوران شیوع کرونا تشبیه میکنند و از رکود گسترده هتلها و رستورانهای وابسته خبر میدهند. آنها مدعی هستند که حتی صدای پا در مراکز تجاری این شهر شنیده نمیشود و انتظار میرود ظرفیت هتلها پس از عید قربان کاهش بیشتری یابد. برخی فعالان بازار نیز معتقدند در صورت ادامه تنشها، صنعت گردشگری دبی در ماههای آینده با فشار بیشتری مواجه خواهد شد.
رزرو هتل در امارات بدون بازگشت وجه!
همزمان با تشدید تنشها در منطقه و کاهش قابل توجه گردشگران، برخی مسافران و کاربران شبکههای اجتماعی از سختگیرانهتر شدن شرایط کنسلی و اتخاذ ساسیتهای جدید هتلها در دبی خبر میدهند. بررسی تعدادی از پلتفرمهای رزرو هتل نشان میدهد که بسیاری از هتلها، رزرو اتاقها را با شرایط «غیرقابل استرداد» یا «بدون بازگشت وجه» عرضه میکنند؛ به عبارتی در صورت لغو سفر، هزینه پرداختشده، به مسافر بازگردانده نمیشود.
فعالان بازار گردشگری معتقدند هتلها در شرایط فعلی تلاش میکنند با قطعی کردن رزروها، از موج احتمالی لغو سفرها جلوگیری کنند. به گفته آنها، بسیاری از مراکز اقامتی ترجیح میدهند اتاقها را با قیمت پایینتر اما با شرایط سختگیرانهتر اجاره دهند تا بتوانند بخشی از زیان ناشی از افت شدید گردشگر را جبران کنند.
تشدید نگرانیها برای خروج سرمایه از دبی
جنگ تنها به فعالیت هتلها آسیب نزده است. رسانههای بینالمللی گزارش میدهند که بخشی از سرمایهگذاران خارجی در حال انتقال سرمایه یا تعویق پروژههای خود هستند. حتی بازار اجاره مسکن نیز با کاهش تقاضا مواجه شده است. برخی گزارشها از لغو هزاران قرارداد اجاره در بازار حکایت دارند.
رویترز نیز گزارش داده هتل مشهور برجالعرب، همزمان با کاهش گردشگری، وارد دوره بازسازی طولانیمدت شده است؛ به عبارتی صنعت گردشگری آنچنان راکد شده که صاحبان هتلها تصمیم به بازسازی اساسی هتلهای خود گرفتهاند.
دبی که زمانی با تبلیغات فراوان خود را امنترین مقصد سرمایهگذاری و گردشگری خاورمیانه معرفی میکرد، حالا با واقعیت سخت جنگ روبهرو شده است؛ اکنون هتلهای امارات برای پر کردن اتاقهای خالی خود، شروع به اعمال تخفیفهای بیسابقه کردهاند و برای جذب مسافر با یکدیگر رقابت میکنند.
تجارت نیوز