×
اقتصادی
شناسه خبر : 237993
تاریخ انتشار : یکشنبه 1404/05/12 ساعت 19:45
سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند

سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش 30 تا 50 میلیون تومانی قیمت مسکن در شمال تهران خبر داد و گفت: «در حال حاضر خریدار وجود ندارد، زیرا تصور این است که قیمت‌ها باز هم پایین می‌آید.» بازار اجاره نیز با افت قراردادها و آرامش نسبی همراه شده است.

نورنیوز - گروه اقتصادی: کیانوش گودرزی در گفت‌وگویی، اظهار کرد: در شمال تهران قیمت‌های پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با این حال بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است.

وی افزود: طبق گفته‌های مشاوران املاک حتی در بازار اجاره تعداد قراردادها نسبت به سال گذشته بسیار کمتر شده است. اکثر مستاجران قرارداد خود را تمدید می‌کنند. جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم باعث شده تا همدلی بین مالکان و مستاجران افزایش پیدا کند و می‌بینیم که مردم بیشتر هوای همدیگر را دارند.

گودرزی بیان کرد: کاهش معاملات باعث شده قیمت‌های پیشنهادی مسکن افت محسوسی پیدا کند. در مناطق مرکزی تهران نیز بعضی مالکانی که نیاز به نقدینگی دارند تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف می‌دهند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در بخش اجاره نیز افزایش قیمت‌ها حتی از میزان مجاز ۲۵ درصد که دولت تعیین کرده کمتر بوده است. یعنی نرخ رشد اجاره از میزان پیش‌بینی‌ها هم کمتر بوده است.

به گفته گودرزی، هر کاهش یا افزایش قیمت در بازار مسکن منجر به رکود کاری می‌شود. در نتیجه مشاوران املاک هم درآمدشان کمتر شده است. تا پیش از این مالکان نمی‌فروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمت‌ها باز هم پایین می‌آید.

وی درباره اثرات خروج اتباع از کشور گفت: در بخش اجاره در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، رفتن اتباع هم از بعد روانی و هم از بعد عرضه خانه‌های قدیمی، اثرگذار بوده و در کاهش قیمت اجاره تاثیرگذار بوده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: معمولا هر سال تا پایان شهریور و حتی مهرماه دچار بحران مسکن بودیم اما خوشبختانه امسال بازار مسکن به آرامش رسیده و دغدغه مردم و مسئولان نیست. این شرایط هم در حالی ایجاد شده که ساختار و راهکاری برای آن تعیین شده بود اما مردم رعایت می‌کنند. 

گودرزی درخصوص این موضوع که گفته می‌شود به دلیل رکود مسکن، مالکان حاضرند واحدهای خود را با خودرو و طلا معاوضه کنند، گفت: تهاتر ملک با ملک، یا با خودرو معمولا همیشه وجود داشته اما این‌که بگوییم الان بیشتر شده است چنین چیزی را تایید نمی‌کنیم. درخصوص معاوضه با طلا نیز بحثش متفاوت است و باید نسبت به این‌گونه معاملات حساس بود؛ چرا که می‌تواند تبعاتی مثل پولشویی یا مسائل امنیتی داشته باشد.


ایسنا
اخبار مرتبط
بازار مسکن در مسیر نزولی؛ قیمت هر متر خانه در شمال تهران 30 تا 50 میلیون تومان کاهش یافت
چهارشنبه 1404/05/22 ساعت 18:45
بازار مسکن در مسیر نزولی؛ قیمت هر متر خانه در شمال تهران 30 تا 50 میلیون تومان کاهش یافت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که در سال گذشته نزدیک به 1000 مشاور املاک جواز خود را باطل کرده‌اند و قیمت هر متر مربع خانه در شمال تهران بین 30 تا 50 میلیون تومان کاهش یافته است؛ او تأکید کرد که جنگ 12 روزه تاثیری بر روند کاهش قیمت و رکود بازار نداشته است، زیرا رکود از زمان کرونا آغاز شده است.
زاکانی: مسکن استیجاری برای 500 خانوار آسیب‌دیده در جنگ 12 روزه تأمین شد + فیلم
شنبه 1404/05/11 ساعت 16:00
زاکانی: مسکن استیجاری برای 500 خانوار آسیب‌دیده در جنگ 12 روزه تأمین شد + فیلم
شهردار تهران از تکمیل بخش عمده‌ای از تأمین مسکن استیجاری برای 500 خانوار آسیب‌دیده از جنگ 12 روزه خبر داد و گفت: روند اجاره خانه‌ها همچنان ادامه دارد.
اتفاق عجیب در بازار مسکن؛ نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرده است +جزئیات
شنبه 1404/05/04 ساعت 06:09
اتفاق عجیب در بازار مسکن؛ نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرده است +جزئیات
در بازار مسکن ایران، تحولات جدیدی در حال رخ دادن است که خرید و فروش مسکن را با چالش‌های جدیدی مواجه کرده است. تهاتر ملک با دارایی‌های دیگر مانند خودرو، طلا و ارز به‌ویژه در شرایط کاهش قدرت خرید مردم، به امری رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه باعث ایجاد مشکلات زیادی برای افراد می‌شود.
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه 17 مهر + جدول
هیچ تشکلی مجوز نظارت بر صندوق‌های قرض‌الحسنه ندارد
ثبت‌نام 6 میلیون نفر نشان‌دهنده «نیاز واقعی» نیست
استقبال اروپا از توافق پایان جنگ در غزه
حضور ورزشکاران 17 کشور در هفتمین دوره قهرمانی زورخانه‌ای
از پناهندگی تا نوبل
اقلیم کردستان هرگز منشاء تهدید علیه ایران نخواهد بود
محمود عباس از توافق توقف جنگ در غزه استقبال کرد
محدودیت دوباره شبکه های اجتماعی در افغانستان
محکومیت 23 هزار میلیارد تومانی برای قاچاقچیان 2 تن طلا
عادی سازی مصرف مواد مخدر در سریال‌ها و شبکه‌های خانگی
ادامه حملات رژیم صهیونیستی در غزه با وجود توافق آتش‌بس
برگزاری آزمون سراسری کارشناسان رسمی دادگستری
ارسال پیامک به برندگان قرعه کشی ایران خودرو آغاز شد+ لینک سامانه
شب به یادماندنی هوشنگ مرادی در کرمان
نامزدهای نوبل ادبیات 2025 معرفی شدند
منطق «پهلوان پنبه »وحید
ایران نما | معرفی جاذبه های گردشگری شهرهای ایران(96) « بندرگز»
20 رقیب هادی چوپان در مسترالمپیا 2025 + چوپان و تابانی دو مدعی اصلی قهرمانی
انحراف مرگبار مینی‌بوس در محور آبادان–ماهشهر با 14مصدوم
حماس: 2 هزار اسیر فلسطینی در توافق جدید آزاد می‌شوند
قیمت خودرو داخلی و خارجی امروز پنجشنبه 17 مهر1404+ جدول
طرح استیضاح ماکرون در پارلمان فرانسه رد شد
شهادت پلیس مبارزه با مواد مخدر در درگیری با اشرار
عدالت در مسیر ناتمام؛ کدام استان‌ها هنوز گرفتار شکاف درآمدی‌اند؟
تنظیم نگرش‌ها پس از جنگ 12 روزه
لالیگا در میامی آمریکا !
کاهش نرخ بهره آمریکا و تنش‌های جهانی
بازتاب سخنان عراقچی در رسانه های غربی
بحران پنهان در قلب شهر
تجلیل از ایرج افشار در صدمین سال تولدش
بیانیه‌ای در تعارض با واقعیت‌های تاریخی و اصول حقوق بین‌الملل
حماس: توافق باید با نظارت و تضمین واقعی اجرا شود
رهبر انصارالله: اسرائیل با وجود حمایت جهانی در برابر غزه تسلیم شد
سفر قریب‌الوقوع ترامپ به خاورمیانه پس از توافق صلح غزه
10 هزار کشته در سوریه پس از سقوط دولت بشار اسد
پیام رهبر انقلاب به سی‌ودومین اجلاس سراسری نماز
اعتراف رسانه اسرائیلی: پس از دو سال جنگ، حماس شکست نخورد
جامعه‌شناسان، مشاوران صادق برای سیاست‌گذاری واقع‌گرایانه
لاوروف: طرح ترامپ باید برای فلسطینی‌ها قابل قبول باشد
ترامپ: توافق تاریخی میان حماس و اسرائیل امضا شد
توافق بر سر مفاد اجرای مرحله اول توافق آتش‌بس در غزه
برنامه پخش رقابت های مهم ورزشی امروز پنجشنبه 17 مهر
وضعیت آب و هوا امروز 17 مهر + وضعیت استانها
تصویب ممنوعیت تجارت سلاح با رژیم صهیونیستی در پارلمان اسپانیا
آمریکا 15 شرکت چینی را تحریم کرد
پروژه ملی «جی‌نف» رکن تحقق حکمرانی دیجیتال
کمبود نیرو در مرکز کنترل ترافیک هوایی فرودگاه نیوآرک آمریکا
غرب آسیا و ایران گرفتار تشدید خشکسالی و توفان
وقتی تجدیدپذیرها جای سوخت‌های فسیلی را می گیرند
X
آگهی تبلیغاتی