×
اقتصادی
شناسه خبر : 237993
تاریخ انتشار : یکشنبه 1404/05/12 ساعت 19:45

سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش 30 تا 50 میلیون تومانی قیمت مسکن در شمال تهران خبر داد و گفت: «در حال حاضر خریدار وجود ندارد، زیرا تصور این است که قیمت‌ها باز هم پایین می‌آید.» بازار اجاره نیز با افت قراردادها و آرامش نسبی همراه شده است.

نورنیوز - گروه اقتصادی: کیانوش گودرزی در گفت‌وگویی، اظهار کرد: در شمال تهران قیمت‌های پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با این حال بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است.

وی افزود: طبق گفته‌های مشاوران املاک حتی در بازار اجاره تعداد قراردادها نسبت به سال گذشته بسیار کمتر شده است. اکثر مستاجران قرارداد خود را تمدید می‌کنند. جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم باعث شده تا همدلی بین مالکان و مستاجران افزایش پیدا کند و می‌بینیم که مردم بیشتر هوای همدیگر را دارند.

گودرزی بیان کرد: کاهش معاملات باعث شده قیمت‌های پیشنهادی مسکن افت محسوسی پیدا کند. در مناطق مرکزی تهران نیز بعضی مالکانی که نیاز به نقدینگی دارند تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف می‌دهند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در بخش اجاره نیز افزایش قیمت‌ها حتی از میزان مجاز ۲۵ درصد که دولت تعیین کرده کمتر بوده است. یعنی نرخ رشد اجاره از میزان پیش‌بینی‌ها هم کمتر بوده است.

به گفته گودرزی، هر کاهش یا افزایش قیمت در بازار مسکن منجر به رکود کاری می‌شود. در نتیجه مشاوران املاک هم درآمدشان کمتر شده است. تا پیش از این مالکان نمی‌فروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمت‌ها باز هم پایین می‌آید.

وی درباره اثرات خروج اتباع از کشور گفت: در بخش اجاره در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، رفتن اتباع هم از بعد روانی و هم از بعد عرضه خانه‌های قدیمی، اثرگذار بوده و در کاهش قیمت اجاره تاثیرگذار بوده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: معمولا هر سال تا پایان شهریور و حتی مهرماه دچار بحران مسکن بودیم اما خوشبختانه امسال بازار مسکن به آرامش رسیده و دغدغه مردم و مسئولان نیست. این شرایط هم در حالی ایجاد شده که ساختار و راهکاری برای آن تعیین شده بود اما مردم رعایت می‌کنند. 

گودرزی درخصوص این موضوع که گفته می‌شود به دلیل رکود مسکن، مالکان حاضرند واحدهای خود را با خودرو و طلا معاوضه کنند، گفت: تهاتر ملک با ملک، یا با خودرو معمولا همیشه وجود داشته اما این‌که بگوییم الان بیشتر شده است چنین چیزی را تایید نمی‌کنیم. درخصوص معاوضه با طلا نیز بحثش متفاوت است و باید نسبت به این‌گونه معاملات حساس بود؛ چرا که می‌تواند تبعاتی مثل پولشویی یا مسائل امنیتی داشته باشد.


ایسنا
اخبار مرتبط
بازار مسکن در مسیر نزولی؛ قیمت هر متر خانه در شمال تهران 30 تا 50 میلیون تومان کاهش یافت
چهارشنبه 1404/05/22 ساعت 18:45
بازار مسکن در مسیر نزولی؛ قیمت هر متر خانه در شمال تهران 30 تا 50 میلیون تومان کاهش یافت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که در سال گذشته نزدیک به 1000 مشاور املاک جواز خود را باطل کرده‌اند و قیمت هر متر مربع خانه در شمال تهران بین 30 تا 50 میلیون تومان کاهش یافته است؛ او تأکید کرد که جنگ 12 روزه تاثیری بر روند کاهش قیمت و رکود بازار نداشته است، زیرا رکود از زمان کرونا آغاز شده است.
زاکانی: مسکن استیجاری برای 500 خانوار آسیب‌دیده در جنگ 12 روزه تأمین شد + فیلم
شنبه 1404/05/11 ساعت 16:00
زاکانی: مسکن استیجاری برای 500 خانوار آسیب‌دیده در جنگ 12 روزه تأمین شد + فیلم
شهردار تهران از تکمیل بخش عمده‌ای از تأمین مسکن استیجاری برای 500 خانوار آسیب‌دیده از جنگ 12 روزه خبر داد و گفت: روند اجاره خانه‌ها همچنان ادامه دارد.
اتفاق عجیب در بازار مسکن؛ نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرده است +جزئیات
شنبه 1404/05/04 ساعت 06:09
اتفاق عجیب در بازار مسکن؛ نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرده است +جزئیات
در بازار مسکن ایران، تحولات جدیدی در حال رخ دادن است که خرید و فروش مسکن را با چالش‌های جدیدی مواجه کرده است. تهاتر ملک با دارایی‌های دیگر مانند خودرو، طلا و ارز به‌ویژه در شرایط کاهش قدرت خرید مردم، به امری رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه باعث ایجاد مشکلات زیادی برای افراد می‌شود.
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
اتحادیه تکواندو آسیا عضویت هادی ساعی در هیئت اجرایی را تأیید کرد
چرا شرکت‌های هوش مصنوعی ایلان ماسک از اپل و OpenAI شکایت کردند؟
پزشکیان: حل بحران آب با نسخه‌نویسی ممکن نیست
رایزنی ایران و روسیه درباره همکاری‌های نظامی
وزش باد شدید در بعد از ظهرهای پایتخت تا پایان هفته
درحاشیه جلسه سخنگویی امروز در وزارت خارجه/ سئوالی که قرار بود شنیده نشود!
قیمت دلار و سایر ارزها امروز سه‌شنبه 4 شهریور 1404+جدول
وکیل دادگاه کیفری بین‌المللی: اعلام گرسنگی در غزه، گواهی بر جنایت ضدبشری است
رشد قیمت طلا و سکه امروز سه‌شنبه 4 شهریور 1404 +جدول
چین حمله به کادر درمانی و خبرنگاران در غزه را محکوم کرد
اعلام منابع و زمان برگزاری آزمون وکالت 1404
بیل گیتس به کدام گوشی‌ وفادار است؟
21 همت به حساب گندم‌کاران واریز شد
وزیر فرهنگ: آثار هنری شناسه‌دار شدند/مقدمات حضور هنرمندان خارج نشین فراهم شده است
افت 18 هزار واحدی بورس امروز 4 شهریورماه
زمان و مکان تشییع موسی اسوار مشخص شد/ بدرقه پیکر از مقابل فرهنگستان
ساعت 17 امروز ؛ آغاز مذاکرات ایران و اروپا در ژنو
ضرب و شتم چهار کارورز پزشکی در بیمارستان شهرکرد
رشد قیمت طلا در بازار جهانی با کاهش ارزش دلار
مالیات مردم آمریکا؛ سوخت نسل‌کشی صهیونیست‌ها
تیم والیبال جوانان ایران با برد لهستان به پلی‌آف جهانی صعود کرد
معیار پیروزی و شکست در جنگ 12 روزه چیست؟
برگزاری حراج سکه فردا؛ سقف مجاز سفارش سکه چقدر است؟
قیمت انواع خودرو امروز 4 شهریورماه 1404 + جدول
استقلال در پی جبران فصل گذشته
آیا طرح «اسرائیل بزرگ» عملی است؟
شهرداری تهران از ورود قطارهای ملی به مترو خبر داد
نورنما | سختی‌‌ها سایه‌اند و رنج‌ها گذرا...
فیلم ساز ایرانی داور جشنواره فیلم «درخت زردآلو» شد
درخواست جهانی برای دسترسی فوری رسانه‌ها به غزه
استرالیا از اخراج سفیر ایران خبر داد
وداع با دو اسطوره کشتی ایران؛ امامعلی حبیبی و رضا سوخته‌سرایی، یادگاران ماندگار ورزش ایران
ترامپ باردیگر چین را با افزایش تعرفه تهدید کرد
مجلس لایحه ساماندهی پهپادهای غیرنظامی را اصلاح کرد
بدهی سرسام‌آور آمریکا پایان امپراتوری‌اش را رقم می‌زند
بانک مرکزی: بابک زنجانی بدهی‌اش را پرداخت نکرده است
بقایی: تغییر ماهوی در موضوع مذاکرات با اروپا حادث نشده است
نحوه اعتراض به قطع یارانه اعلام شد+لینک سامانه
وضعیت شاخص کیفیت هوا در تهران امروز سه‌شنبه 4 شهریور
وضعیت آب و هوا امروز سه‌شنبه 4 شهریور 1404 + وضعیت استان‌ها
قالیباف: حرف از عدم‌کفایت رئیس‌جمهور و بیانیه‌های کذایی بازی در زمین‌دشمن است
بقایی: چنین ادعایی صحت ندارد
چراغ سبز «جولانی» به توافق امنیتی بین دمشق وتل آویو
یارانه‌ چه کسانی قطع شده است؟
خیانت دوباره؛ آمریکا جولانی را هم سلاخی می‌کند
ستاره‌هایی که می‌درخشند اما در آسمان دیگری
بیش از هزار واگن و چهار هزار اتوبوس به ناوگان شهری اضافه می‌شود
معاون نخست‌وزیر و وزیر خارجه پاکستان:تاریخ، ملت‌ها را با عملکردشان می‌سنجد
تلاش‌های نمایشی ترامپ برای مذاکره با پوتین شکست خورد
ادارات خوزستان با تأخیر 2 ساعته کار خود را شروع می کنند
X
آگهی تبلیغاتی