×
اقتصادی
شناسه خبر : 234758
تاریخ انتشار : شنبه 1404/05/04 ساعت 06:09

اتفاق عجیب در بازار مسکن؛ نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرده است +جزئیات

در بازار مسکن ایران، تحولات جدیدی در حال رخ دادن است که خرید و فروش مسکن را با چالش‌های جدیدی مواجه کرده است. تهاتر ملک با دارایی‌های دیگر مانند خودرو، طلا و ارز به‌ویژه در شرایط کاهش قدرت خرید مردم، به امری رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه باعث ایجاد مشکلات زیادی برای افراد می‌شود.

نورنیوز - گروه اقتصادی: در حالی که وضعیت بازار مسکن با چالش‌های متعددی روبه‌رو است، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از گسترش پدیده‌ای جدید در معاملات مسکن خبر داد که می‌تواند تأثیرات منفی زیادی بر وضعیت قانونی و حقوقی معاملات داشته باشد. به گفته داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک، تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا به یکی از روش‌های رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات از نظر قانونی نه تنها پذیرفته نیست، بلکه رصد مالی آن‌ها نیز از طریق شبکه بانکی کشور امکان‌پذیر نیست.

تغییرات جدید در بازار مسکن؛ تهاتر به‌جای خرید و فروش رسمی

بیگی‌نژاد در ادامه توضیح داد: «تحولات جدید در بازار مسکن نشان می‌دهد که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، بسیاری از فروشندگان املاک، حاضرند ملک خود را با دارایی‌هایی مانند خودرو، طلا، دلار یا حتی زمین و ویلا معاوضه کنند.» در این میان، خودرو به‌دلیل نقدشوندگی بیشتر، سهم عمده‌تری در این نوع معاملات دارد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: «این تهاترها معمولاً به‌صورت غیررسمی انجام می‌شوند و به‌دلیل عدم ثبت رسمی آن‌ها در سامانه‌های حقوقی، پیگیری قضائی در صورت بروز مشکلات امکان‌پذیر نیست.»

مشکلات حقوقی و بانکی معاملات تهاتری مسکن

بیگی‌نژاد همچنین در خصوص چالش‌های حقوقی و بانکی این نوع معاملات اظهار کرد: «طبق ضوابط بانک مرکزی درباره مبارزه با پولشویی و محدودیت‌هایی که در نگهداری ارزهای خارجی وجود دارد، این نوع تهاترها نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه امکان رصد و نظارت بر این معاملات از طریق سیستم بانکی نیز وجود ندارد.»

او همچنین اشاره کرد که: «در صورتی که یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی نیز وجود ندارد.»

تهاتر غیررسمی؛ تضییع حقوق مردم در بازار مسکن

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در نهایت تصریح کرد: «با توجه به شرایط کنونی، تنظیم و ثبت قراردادهایی که خارج از چارچوب قانونی انجام می‌شوند، برای مشاوران املاک مجاز امکان‌پذیر نیست و این موضوع باعث می‌شود که آمار رسمی و قابل اتکایی از این نوع معاملات در دسترس نباشد.»


اخبار مرتبط
سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند
یکشنبه 1404/05/12 ساعت 19:45
سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش 30 تا 50 میلیون تومانی قیمت مسکن در شمال تهران خبر داد و گفت: «در حال حاضر خریدار وجود ندارد، زیرا تصور این است که قیمت‌ها باز هم پایین می‌آید.» بازار اجاره نیز با افت قراردادها و آرامش نسبی همراه شده است.
کاهش نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 به 18 درصد
پنج‌شنبه 1404/05/02 ساعت 20:00
کاهش نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 به 18 درصد
معاون دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد: در جلسه شورای عالی مسکن نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 درصد به 18 درصد خواهد رسید.
رکود سنگین و تورم بی‌مهار؛ تابستان سخت بازار مسکن
سه‌شنبه 1404/04/17 ساعت 08:42
نورنیوز بررسی می‌کند؛
رکود سنگین و تورم بی‌مهار؛ تابستان سخت بازار مسکن
تابستان 1404 برخلاف عرف سال‌های گذشته، نه تنها تحرکی در بازار مسکن ایجاد نکرد، بلکه رکودی عمیق همراه با افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها به چشم می‌خورد. سقف 25 درصدی مصوب دولت در اغلب نقاط تهران رعایت نمی‌شود و مکانیزم اجرایی قابل اتکایی نیز وجود ندارد.
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
واریز بیش از 744 میلیارد تومان سود به حساب یک میلیون و 294 هزار سهام‌دار
خواهران منصوریان و دریایی طلایی شدند
تغییرات ظرفیت پزشکی و دندانپزشکی در دفترچه کنکور 1404 منتشر شد+ جزئیات
شکست تحریم‌های آمریکایی
مداردیپلماسی | شانگهای نماد دیپلماسی متوازن ایران در دوران پساجنگ
رسانه عبری خبر داد؛ امارات تهدید به خروج از توافقنامه ابراهیم کرد
برگزاری دادگاه 4 متهم شبکه جاسوسی موساد و منافقین در کرج
قالیباف: شیوه فعلی اجرای کالابرگ کارایی خود را از دست داده است
دیپلماسی به شرط حفظ حق حاکمیت ملی
رزمایش بریکس؛ مهندسی قدرت و صلح دریایی
آب و هوای امروز یکشنبه 16 شهریور +هواشناسی استان‌ها
آژانس فضایی ناسا تصویری از غروب ساردینیا را به مناسبت ماه‌گرفتگی پیش رو منتشر کرد
سفیر برزیل در روسیه: اقدامات نیروی دریایی آمریکا در نزدیکی ونزوئلا غیرقابل توجیه است
جزییات کشف مجموعه‌ای ارزشمند از اشیای تاریخی در «کمرزرین» اصفهان
وزیر کشور: امروز راهی جز توسعه حمل و نقل عمومی نداریم
بدرقه ملی پوشان کشتی به مسابقات زاگرب
هشدارمقام حزب‌الله نسبت به سونامی انسانی در لبنان
رفیع‌زاده: سامانه های سازمانی باید به پایگاههای اطلاعاتی متصل شود
اسلواکی نیروی نظامی به اوکراین اعزام نمی کند
دور سوم مذاکرات فنی ایران و آژانس در وین برگزار شد
عکس های منتخب ایران ؛ شنبه 16 شهریور 1404
ریزش پل در کربلا/تعداد مصدومان
برگزیدگان هشتاد و دومین جشنواره فیلم ونیز معرفی شدند
شهربانو منصوریان برای ششمین‌بار قهرمان جهان شد
زمان پرداخت سود سهام عدالت اعلام شد+فیلم
نورنما | لحظه تشکیل یک جزیره در میان آب‌های بی‌انتهای اقیانوس
ترکیه ادعای رسانه‌ رژیم صهیونیستی درباره تلاش آنکارا برای ترور وزیر امنیت داخلی را رد کرد
مدیرکل آموزش‌وپرورش تهران: خانواده‌ها زمان ثبت‌نام وجه پرداخت نکنند+فیلم
مودی در نشست مجمع عمومی سازمان ملل شرکت نمی‌کند
سبد غذایی؛ قافله عقب مانده درآمد
مدافع سابق تیم ملی ایتالیا در راه تهران؟
استقرار 10 «اف-35» آمریکا در کارائیب برای حمله محتمل به ونزوئلا
عراقچی: هر وقت آمریکا آمادگی مذاکره عادلانه و با احترام داشته باشد مذاکره را آغاز می‌کنیم
نحوه پرداخت خسارت وسایل منازل آسیب‌دیده در دفاع مقدس 12 روزه اعلام شد+فیلم
پرتغال(5) - ارمنستان (0) |پرتغال همچنان با ستاره 40 ساله خود می‌درخشد + خلاصه بازی
انگلیس(2) - آندورا(0) | شروعی آهسته و بی‌روح در رقابت‌های انتخابی جام جهانی + خلاصه بازی
استوری منیر الحدادی که با قرارداد 2 ساله به استقلال پیوست
دفتر اطلاع‌رسانی دولتی در غزه، فعالیت‌های نظامی » در برج‌های مسکونی را تکذیب کرد
مادورو: ونزوئلا آماده مبارزه مسلحانه در صورت حمله است
هتل‌های سبز ایران به‌زودی نشان ملی دریافت می‌کنند
پلیس راهور: حضور معلم در سرویس مدارس ممنوع شد+فیلم
زهرا کیانی نخستین طلای تالوی ایران در جهان را کسب کرد
خطوط 2 و 5 مترو تهران به هم متصل شد
تیم امید ایران(6) - گوام(0) پیروزی بی‌دردسر تیم ملی امید ایران برابر گوام + خلاصه بازی
اسلواکی اعزام نیرو به اوکراین را رد کرد
حماس:هدف نابودی کامل شهر غزه، جنایتی بی‌سابقه در تاریخ معاصر به‌شمار می‌رود
فرمان ترامپ، نقاب حمایت از جاسوسان
سازمان ملل قطعنامه همکاری با اکو را تصویب کرد
آخرین خبر از افتتاح مسیر رفت فاز 2 آزادراه تهران - شمال
متوسط عمر زنان و مردان در ایران چقدر است؟
X
آگهی تبلیغاتی