×
اقتصادی
شناسه خبر : 234758
تاریخ انتشار : شنبه 1404/05/04 ساعت 06:09
اتفاق عجیب در بازار مسکن؛ نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرده است +جزئیات

اتفاق عجیب در بازار مسکن؛ نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرده است +جزئیات

در بازار مسکن ایران، تحولات جدیدی در حال رخ دادن است که خرید و فروش مسکن را با چالش‌های جدیدی مواجه کرده است. تهاتر ملک با دارایی‌های دیگر مانند خودرو، طلا و ارز به‌ویژه در شرایط کاهش قدرت خرید مردم، به امری رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه باعث ایجاد مشکلات زیادی برای افراد می‌شود.

نورنیوز - گروه اقتصادی: در حالی که وضعیت بازار مسکن با چالش‌های متعددی روبه‌رو است، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از گسترش پدیده‌ای جدید در معاملات مسکن خبر داد که می‌تواند تأثیرات منفی زیادی بر وضعیت قانونی و حقوقی معاملات داشته باشد. به گفته داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک، تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا به یکی از روش‌های رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات از نظر قانونی نه تنها پذیرفته نیست، بلکه رصد مالی آن‌ها نیز از طریق شبکه بانکی کشور امکان‌پذیر نیست.

تغییرات جدید در بازار مسکن؛ تهاتر به‌جای خرید و فروش رسمی

بیگی‌نژاد در ادامه توضیح داد: «تحولات جدید در بازار مسکن نشان می‌دهد که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، بسیاری از فروشندگان املاک، حاضرند ملک خود را با دارایی‌هایی مانند خودرو، طلا، دلار یا حتی زمین و ویلا معاوضه کنند.» در این میان، خودرو به‌دلیل نقدشوندگی بیشتر، سهم عمده‌تری در این نوع معاملات دارد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: «این تهاترها معمولاً به‌صورت غیررسمی انجام می‌شوند و به‌دلیل عدم ثبت رسمی آن‌ها در سامانه‌های حقوقی، پیگیری قضائی در صورت بروز مشکلات امکان‌پذیر نیست.»

مشکلات حقوقی و بانکی معاملات تهاتری مسکن

بیگی‌نژاد همچنین در خصوص چالش‌های حقوقی و بانکی این نوع معاملات اظهار کرد: «طبق ضوابط بانک مرکزی درباره مبارزه با پولشویی و محدودیت‌هایی که در نگهداری ارزهای خارجی وجود دارد، این نوع تهاترها نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه امکان رصد و نظارت بر این معاملات از طریق سیستم بانکی نیز وجود ندارد.»

او همچنین اشاره کرد که: «در صورتی که یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی نیز وجود ندارد.»

تهاتر غیررسمی؛ تضییع حقوق مردم در بازار مسکن

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در نهایت تصریح کرد: «با توجه به شرایط کنونی، تنظیم و ثبت قراردادهایی که خارج از چارچوب قانونی انجام می‌شوند، برای مشاوران املاک مجاز امکان‌پذیر نیست و این موضوع باعث می‌شود که آمار رسمی و قابل اتکایی از این نوع معاملات در دسترس نباشد.»


اخبار مرتبط
سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند
یکشنبه 1404/05/12 ساعت 19:45
سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش 30 تا 50 میلیون تومانی قیمت مسکن در شمال تهران خبر داد و گفت: «در حال حاضر خریدار وجود ندارد، زیرا تصور این است که قیمت‌ها باز هم پایین می‌آید.» بازار اجاره نیز با افت قراردادها و آرامش نسبی همراه شده است.
کاهش نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 به 18 درصد
پنج‌شنبه 1404/05/02 ساعت 20:00
کاهش نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 به 18 درصد
معاون دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد: در جلسه شورای عالی مسکن نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 درصد به 18 درصد خواهد رسید.
رکود سنگین و تورم بی‌مهار؛ تابستان سخت بازار مسکن
سه‌شنبه 1404/04/17 ساعت 08:42
نورنیوز بررسی می‌کند؛
رکود سنگین و تورم بی‌مهار؛ تابستان سخت بازار مسکن
تابستان 1404 برخلاف عرف سال‌های گذشته، نه تنها تحرکی در بازار مسکن ایجاد نکرد، بلکه رکودی عمیق همراه با افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها به چشم می‌خورد. سقف 25 درصدی مصوب دولت در اغلب نقاط تهران رعایت نمی‌شود و مکانیزم اجرایی قابل اتکایی نیز وجود ندارد.
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
چه خبر از آخرین آمار از بازسازی ساختمان‌ها و واحدهای آسیب دیده از جنگ 12 روزه؟
زمین‌لرزه 4.6 ریشتری گلستان را لرزاند
جدیدترین نقشه‌های پیش‌بینی فصلی بارش چه می گوید؟
درخواست نمایندگان مجلس انگلیس برای حمایت لندن از کاروان صمود
تداوم کاهش تورم اجاره مسکن در شهریور
رئال مادرید - اتلتیکو مادرید | رئال به دنبال تثبیت صدرنشینی در شهرآورد مادرید
سازمان پزشکان بدون مرز فعالیت‌ خود در غزه را متوقف کرد
صعود مقتدرانه ایتالیا به فینال والیبال قهرمانی جهان
سیاست‌ های خرید تضمینی گندم در حال تغییر است
مادری که نجات بخش شد
پیام تسلیت رهبر معظم انقلاب در پی درگذشت مادر حدّاد عادل
ثبت سرعت 2.9 گیگا‌بیتی 5G همراه اول در بیرجند
دستور دادستانی برای تعیین تکلیف پارکینگ‌های متخلف تا پایان مهر
نگرانی صنعت پتروشیمی از کاهش تخصیص گاز در زمستان جاری
خیابانی در تهران به نام «فریدون شهبازیان» شد
دادن مجوز واردات برنج و نهاده‌ها به افراد خاص منجر به انحصار می‌شود
سالگرد شکست حصر آبادان؛ آغاز تغییر موازنه و بلوغ مقاومت
استقلال و پرسپولیس در لیگ برتر کشتی حضور خواهند داشت
جهش چشمگیر بورس
مرکز آمار: تورم نقطه‌ای در شهریور 45.3 درصد شد
لیگ بی رمق | 6 گل در 7 بازی هفته پنجم لیگ برتر
کرونا در راس ویروس‌های تنفسی در شهریور ماه
سامانه ارز خدماتی آبان‌ماه فعال می‌شود
دورکاری پنجشنبه‌ها در یزد تا پایان سال
اورژانس اجتماعی کمتر از 300 خودرو دارد
وزیر ارتباطات: اتصال منازل و کسب و کارها به فیبر نوری از 100 درصد عبور کرد
قیمت طلا و سکه امروز شنبه 5 مهر + جدول
سایپا پیش‌فروش جدید خود را از امروز کلید زد
قیمت دلار و سایر ارزها امروز شنبه 5 مهر 1404
بازگشت قیمت نفت به 70 دلار
واکنش مقاومت عراق به تهدیدات نتانیاهو
پزشکیان: درخواست آمریکا غیرقابل قبول است
صعود والیبال بلغارستان به فینال قهرمانی جهان
مخالفت AFC با درخواست هند برای تغییر محل دیدار با سپاهان
وزیر راه و شهرسازی: مکانیسم ماشه چیز جدیدی نداشت
جنیفر لارنس: آنچه در غزه می‌گذرد «نسل‌کشی» است
وزیر خارجه بحرین: ساختار سازمان ملل باید تغییر کند
قیمت خودرو داخلی و خارجی امروز 5 مهر1404+ جدول
ماینر غیرمجاز گزارش دهید ، 300 میلیون پاداش بگیرید
نورنما | 5مهر سالروز شکست حصر آبادان گرامی باد
اعتراف زن جوان به قتل خواستگار مجازی
اوباما خواستار تأسیس کشور مستقل فلسطینی شد
رسیدگی به اعتراضات آنلاین جریمه‌های رانندگی توسط هوش مصنوعی
امکان پرداخت کالابرگ با 2 روش
صرفه‌جویی 3.5 میلیارد دلاری در واردات کالاهای اساسی
شکست طرح آمریکا برای ساخت هزاران پهپاد برای مقابله با چین
هشدار چین به جامعه تجاری ژاپن درباره فعالیت‌های مشکوک جاسوسی
اروپا دیوار پهپادی از محل دارایی‌های مسدود شده روسیه می‌سازد
عراق: ایران بارها تاکید کرده مطلقاً قصد داشتن سلاح هسته‌ای را ندارد
لاریجانی: مقاومت مایه افتخار همه جهان اسلام است
X
آگهی تبلیغاتی