×
اقتصادی
شناسه خبر : 234758
تاریخ انتشار : شنبه 1404/05/04 ساعت 06:09

اتفاق عجیب در بازار مسکن؛ نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرده است +جزئیات

در بازار مسکن ایران، تحولات جدیدی در حال رخ دادن است که خرید و فروش مسکن را با چالش‌های جدیدی مواجه کرده است. تهاتر ملک با دارایی‌های دیگر مانند خودرو، طلا و ارز به‌ویژه در شرایط کاهش قدرت خرید مردم، به امری رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه باعث ایجاد مشکلات زیادی برای افراد می‌شود.

نورنیوز - گروه اقتصادی: در حالی که وضعیت بازار مسکن با چالش‌های متعددی روبه‌رو است، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از گسترش پدیده‌ای جدید در معاملات مسکن خبر داد که می‌تواند تأثیرات منفی زیادی بر وضعیت قانونی و حقوقی معاملات داشته باشد. به گفته داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک، تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا به یکی از روش‌های رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات از نظر قانونی نه تنها پذیرفته نیست، بلکه رصد مالی آن‌ها نیز از طریق شبکه بانکی کشور امکان‌پذیر نیست.

تغییرات جدید در بازار مسکن؛ تهاتر به‌جای خرید و فروش رسمی

بیگی‌نژاد در ادامه توضیح داد: «تحولات جدید در بازار مسکن نشان می‌دهد که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، بسیاری از فروشندگان املاک، حاضرند ملک خود را با دارایی‌هایی مانند خودرو، طلا، دلار یا حتی زمین و ویلا معاوضه کنند.» در این میان، خودرو به‌دلیل نقدشوندگی بیشتر، سهم عمده‌تری در این نوع معاملات دارد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: «این تهاترها معمولاً به‌صورت غیررسمی انجام می‌شوند و به‌دلیل عدم ثبت رسمی آن‌ها در سامانه‌های حقوقی، پیگیری قضائی در صورت بروز مشکلات امکان‌پذیر نیست.»

مشکلات حقوقی و بانکی معاملات تهاتری مسکن

بیگی‌نژاد همچنین در خصوص چالش‌های حقوقی و بانکی این نوع معاملات اظهار کرد: «طبق ضوابط بانک مرکزی درباره مبارزه با پولشویی و محدودیت‌هایی که در نگهداری ارزهای خارجی وجود دارد، این نوع تهاترها نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه امکان رصد و نظارت بر این معاملات از طریق سیستم بانکی نیز وجود ندارد.»

او همچنین اشاره کرد که: «در صورتی که یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی نیز وجود ندارد.»

تهاتر غیررسمی؛ تضییع حقوق مردم در بازار مسکن

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در نهایت تصریح کرد: «با توجه به شرایط کنونی، تنظیم و ثبت قراردادهایی که خارج از چارچوب قانونی انجام می‌شوند، برای مشاوران املاک مجاز امکان‌پذیر نیست و این موضوع باعث می‌شود که آمار رسمی و قابل اتکایی از این نوع معاملات در دسترس نباشد.»


اخبار مرتبط
سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند
یکشنبه 1404/05/12 ساعت 19:45
سقوط قیمت مسکن در شمال تهران؛ خریداران عقب‌نشینی کردند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش 30 تا 50 میلیون تومانی قیمت مسکن در شمال تهران خبر داد و گفت: «در حال حاضر خریدار وجود ندارد، زیرا تصور این است که قیمت‌ها باز هم پایین می‌آید.» بازار اجاره نیز با افت قراردادها و آرامش نسبی همراه شده است.
کاهش نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 به 18 درصد
پنج‌شنبه 1404/05/02 ساعت 20:00
کاهش نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 به 18 درصد
معاون دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد: در جلسه شورای عالی مسکن نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن از 23 درصد به 18 درصد خواهد رسید.
رکود سنگین و تورم بی‌مهار؛ تابستان سخت بازار مسکن
سه‌شنبه 1404/04/17 ساعت 08:42
نورنیوز بررسی می‌کند؛
رکود سنگین و تورم بی‌مهار؛ تابستان سخت بازار مسکن
تابستان 1404 برخلاف عرف سال‌های گذشته، نه تنها تحرکی در بازار مسکن ایجاد نکرد، بلکه رکودی عمیق همراه با افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها به چشم می‌خورد. سقف 25 درصدی مصوب دولت در اغلب نقاط تهران رعایت نمی‌شود و مکانیزم اجرایی قابل اتکایی نیز وجود ندارد.
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
فلج شدن زندگی شهرک‌نشینان صهیونیست در پی اعتصاب گسترده
آیین وداع با پیکر شهید اسماعیل پاشایی در بهارستان برگزار شد
متهم 27 هزار میلیاردی بازداشت و به کشور بازگردانده شد
کمبود 100 هزار پرستار در کشور؛ فرمول پرداخت اضافه‌کاری‌ها تغییر کرد؟
حمله موشکی یمن به اراضی اشغالی؛ تنش‌ها افزایش یافت
مرگ یک آتش نشان در آتش سوزی کنگان
توقف مذاکرات تجاری واشنگتن و دهلی‌نو؛ آمریکا گفت‌وگوها را لغو کرد
تیم ملی بسکتبال ایران عنوان سوم کاپ آسیا را کسب کرد
نتانیاهو: جنگ تا شکست کامل حماس ادامه دارد
حادثه گروگان‌گیری در تهران؛ انگیزه مالی 2500 دلار
رئیس‌جمهور راهی نیویورک می شود
قیمت دلار و سایر ارزها امروز ‎یکشنبه 26 مرداد 1404+جدول
قیمت خودرو امروز یکشنبه 26 مرداد 1404 +جدول
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه 26 مرداد 1404 +جدول
نایب قهرمانی علی یزدانی در تورنمنت تنیس صربستان
بورس سبز شد؛ شاخص 45 هزار واحد رشد کرد
کوچ اجباری غزه؛ تکرار نکبت تاریخی
بازنگری ضروری است؛ به شرط تدبیر
مداردیپلماسی | سفر لاریجانی به عراق و لبنان برای حفظ موازنه قدرت در منطقه
انتقاد شدید شومر: فروختن اوکراین جایزه صلح نوبل می خواهد؟
هلاکت 6 تروریست در عملیات سپاه در سیستان و بلوچستان
ملیکا برون عنوان خانم‌گل رقابت‌های جهانی کانوپولو را کسب کرد
سرقت 3 کیلویی طلا در تاریکی قطعی برق گرگان
ترامپ در انتظار برگزاری نشست پوتین - زلنسکی
پزشکیان: از سوزاندن 700 میلیون دلار ثروت ملی در سال جلوگیری شد
لاریجانی: دشمن 10 سال برای حمله برنامه‌ریزی کرد اما در برابر مقاومت ایران ناکام ماند
امنیت غذایی در گرو سوءمدیریت وزارت جهاد
یک رسوایی اخلاقی دیگر در ارتش اسرائیل
وزر و وبال «مسیر ترامپ»
چه معاملاتی از مالیات بر سوداگری و سفته بازی معاف است؟
ثبت‌نام آزمون استخدامی بانک مرکزی آغاز شد+ لینک سایت
خرازی: امیدواریم دولت ارمنستان نگرانی‌های ایران را برطرف کند
تقریظ رهبر انقلاب بر کتاب «پاسیاد پسر خاک» منتشر می‌شود
هوش مصنوعی انتخاب رشته کنکور را هموار کرد
چرا انتشار تصویر سفیر اسرائیل در امارات جنجالی شد؟
آلمان از هماهنگی اروپا و نقش آمریکا در حمایت از اوکراین استقبال کرد
زمان افتتاح مسیر رفت فاز دوم آزادراه تهران-شمال اعلام شد
مذاکره پس از جنگ دوم؟
کاخ سفید تکذیب کرد!
درس‎های استراتژیک هفت‎گانه در جنگ 12 روزه
اقتصاد، سلامت و زندگی؛ قربانیان پنهان آلودگی هوا
ایران نما | معرفی جاذبه های گردشگری شهرهای ایران(70) «بشاگرد»
میراث ایستادگی؛ از اردوگاه‌های بعث تا میدان جنگ 12 روزه
واریز سود سهام عدالت 1403 چه زمانی آغاز می شود؟
سخنگوی وزارت خارجه ایران: با چشمانی باز تحولات قفقاز را رصد می‌کنیم
دعوت ترامپ از رهبران اروپایی برای نشست مشترک با زلنسکی در کاخ سفید
دلیل هجمه کاتس علیه شیخ نعیم قاسم چیست؟
هری کین و دیاز، فرشته‌های نجات بایرن در شب تاریخی سوپرجام + خلاصه بازی
جزییات شهادت مأمور انتظامی در درگیری مسلحانه ایرانشهر+ فیلم لحظه به شهادت رسیدن استوار
واگذاری مسکن به نخبگان قطعی شد/ بیشترین تقاضا در کدام استان است؟
X
آگهی تبلیغاتی