×
اقتصادی
شناسه خبر : 226234
تاریخ انتشار : جمعه 1404/03/09 ساعت 13:28
تکلیف 20 میلیون ملک بدون سند رسمی چه خواهد شد؟

تکلیف 20 میلیون ملک بدون سند رسمی چه خواهد شد؟

برآوردها نشان می‌دهد حدود 20 میلیون قطعه ملک در کشور فاقد سند رسمی و دارای اسناد عادی هستند؛ معضلی که با راه‌اندازی سامانه ماده 10 قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، گامی برای حل آن برداشته شده، اما مشارکت مردم کلید اصلی موفقیت این طرح است.

نورنیوز-گروه اقتصادی: ۲۰ میلیون ملک در سایه اسناد عادی

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفت‌وگو با ایسنا اعلام کرد که آمار دقیقی از قولنامه‌های عادی در کشور وجود ندارد، اما برآوردها حاکی از آن است که حدود ۲۰ میلیون قطعه ملک در کشور فاقد سند رسمی مالکیت و صرفاً دارای سند عادی هستند. این آمار از مجموع اراضی کشاورزی بدون سند، املاک فاقد پلاک ثبتی، و املاک در جریان ثبت به‌دست آمده است.
به گفته وی، این تخمین بر مبنای قطعات ملکی است که هنوز در چرخه رسمی ثبتی قرار نگرفته‌اند، و همین موضوع یکی از چالش‌های ساختاری حوزه مالکیت در کشور محسوب می‌شود. خلأ آمار دقیق، نبود بانک اطلاعاتی متمرکز و پیچیدگی روندهای ثبتی از دلایل استمرار این وضعیت است.

گام جدید با سامانه ماده ۱۰ قانون ثبت

قویدل به راه‌اندازی سامانه مرتبط با ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اشاره کرد و گفت: افراد دارای ملک بدون سند مالکیت، از زمان راه‌اندازی این سامانه، دو سال فرصت دارند تا ادعای مالکیت خود را در آن ثبت کنند. سپس طی دو سال آینده می‌توانند برای اخذ سند رسمی اقدام کنند؛ چه از طریق اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، چه از مسیر قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و یا حتی طرح دعوی در مراجع قضایی.
او تصریح کرد: این فرایند با هدف شفاف‌سازی مالکیت‌ها و کاهش دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از نقل و انتقالات غیررسمی طراحی شده است و ثبت ادعا در این سامانه، فرصتی کم‌نظیر برای ساماندهی یکی از مزمن‌ترین مسائل حوزه مالکیت در کشور است.

شهرهای کوچک، فرصتی بزرگ برای سنددار شدن

سخنگوی سازمان ثبت اسناد همچنین تأکید کرد که حتی بدون ورود به سامانه ماده ۱۰، افراد همچنان می‌توانند برای اخذ سند مالکیت اقدام کنند. به گفته او، مالکان املاکی که فاقد سند رسمی هستند، یا مشمول قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی می‌شوند، یا در صورتی که ملک در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت باشد، تحت پوشش قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن قرار می‌گیرند.
در مواردی که ملک سابقه ثبتی نداشته باشد نیز همچنان امکان صدور سند رسمی با رعایت قوانین وجود دارد. قویدل در پایان از مردم خواست با مراجعه به مراجع ثبتی و استفاده از ظرفیت‌های قانونی موجود، فرآیند سنددار شدن املاک خود را آغاز کنند تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده پیشگیری شود.


نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
تضعیف آمریکا و متحدانش با حملات سایبری چین
تیراندازی در جنوب قدس اشغالی و زخمی شدن چند صهیونیست
ایران نما | معرفی جاذبه های گردشگری شهرهای ایران(91) « بهار »
ورود بیش از 50 کشتی از ناوگان صمود به محدوده ممنوعه اسرائیل
عزیمت هواپیماهای سوخت‌رسان‌ آمریکا به خاورمیانه
سقف تراکنش‌های بانکی برای افراد بیکار حداکثر 5 میلیارد تومان
واکنش سفارت ایران به تحریم‌های ژاپن
جزییات واریز وام 50 میلیون تومانی بازنشستگان تأمین اجتماعی اعلام شد
جزئیات بازگشت 120 مهاجر ایرانی از آمریکا به کشور
تصاویری از تدارک موشکی چین برای «پایگاه‌های آمریکا»
زمان حراج سکه اعلام شد+جزییات
پوستر باشگاه استقلال برای بازی با المحرق با الهام از سریال تد لاسو
ابطحی: مصاحبه قلدرمابانه «ترامپ» و«نتانیاهو» درباره غزه تمام بدنم را لرزاند
فردا جلسه CFT در مجمع تشخیص مصلحت نظام برگزار می‌شود
حمله احتمالی آمریکا به ونزوئلا؛ آمادگی مادورو برای اعلان وضعیت اضطراری
ریزش مرگبار مدرسه در اندونزی ؛ 38 دانش آموز مفقود شدند + فیلم
گسترش تنش‌ها در منطقه کشورهای عربی را وارد مسابقه تسلیحاتی کرده است
اختصاص شعبه ویژه‌ رسیدگی به دعاوی حقوقی علیه رژیم صهیونیستی
نوسانات قیمت طلا و سکه امروز سه‌شنبه 8 مهر + جدول
موضع روسیه در طرح ترامپ برای غزه
حماس فردا به طرح ترامپ پاسخ می‌دهد
تسلیم شدن در وجود ما نیست
پاساژها و مجتمع‌های تجاری ناایمن پایتخت معرفی شدند
قیمت مرغ تا 3 روز آینده کاهش می‌یابد
شایعه آزاد شدن کشت خشخاش صحت ندارد
ابتکار ترامپ و تردید کشورهای اسلامی
تصویب کلیات طرح بیمه رانندگان حمل و نقل بار بین‌شهری در مجلس
نتانیاهو: با تشکیل کشور فلسطین موافقت نکردم
قیمت دلار و سایر ارزها امروز سه‌شنبه 8 مهر 1404
اولتیماتوم 45 روزه ترامپ به هند برای قطع رابطه با ایران و ترک چابهار
دو قوه در خصوص قراردادهای بابک زنجانی با وزارتخانه ها شفاف‌سازی کنند
مدیریت تحریم‌ها
پیگیر جنایات و خسارات رژیم صهیونیستی در جنگ 12 روزه هستیم
قیمت خودرو داخلی و خارجی امروز 8 مهر1404+ جدول
سرلشکر موسوی: آمادگی فوق‌العاده‌ای برای درگیری احتمالی آینده داریم
چالش‌های سیاست امنیت غذایی و معیشت ایرانیان
البرادعی: پیشنهاد ترامپ طرح تسلیم است و نه صلح
خوردبین تحت عمل جراحی قلب قرار گرفت
مخالفت عضو ارشد انصارالله یمن با طرح ترامپ
«تونی بلر»، نامزد ترامپ برای اداره نوار غزه کیست؟
عارف: هر اتوبوسی نباید برای جابه‌جایی دانشجویان نخبه استفاده شود+فیلم
آیا چین و روسیه می‌توانند به ایران کمک کنند؟
ماموریت واقعی ویتکاف
واکنش 8 کشور اسلامی و عربی به طرح آمریکا درباره غزه
بقائی: میراث معنوی عرفان و حکمت و ادب فارسی پیوند دهنده ملت‌هاست
پاسخ فدراسیون والیبال به موضوع عدم حضور آرکان در لیگ بانوان
نیویورک‌تایمز: دولت ترامپ حدود 100 ایرانی را از آمریکا به ایران بازمی‌گرداند
حریف سپاهان از آسیا حذف شد
عراقچی: بی‌واسطه پیام‌هایی با آمریکا رد و بدل شد+فیلم
بازی غرب با آینده نامعلوم تازه شروع شده!
X
آگهی تبلیغاتی