×
اقتصادی
شناسه خبر : 226234
تاریخ انتشار : جمعه 1404/03/09 ساعت 13:28

تکلیف 20 میلیون ملک بدون سند رسمی چه خواهد شد؟

برآوردها نشان می‌دهد حدود 20 میلیون قطعه ملک در کشور فاقد سند رسمی و دارای اسناد عادی هستند؛ معضلی که با راه‌اندازی سامانه ماده 10 قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، گامی برای حل آن برداشته شده، اما مشارکت مردم کلید اصلی موفقیت این طرح است.

نورنیوز-گروه اقتصادی: ۲۰ میلیون ملک در سایه اسناد عادی

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفت‌وگو با ایسنا اعلام کرد که آمار دقیقی از قولنامه‌های عادی در کشور وجود ندارد، اما برآوردها حاکی از آن است که حدود ۲۰ میلیون قطعه ملک در کشور فاقد سند رسمی مالکیت و صرفاً دارای سند عادی هستند. این آمار از مجموع اراضی کشاورزی بدون سند، املاک فاقد پلاک ثبتی، و املاک در جریان ثبت به‌دست آمده است.
به گفته وی، این تخمین بر مبنای قطعات ملکی است که هنوز در چرخه رسمی ثبتی قرار نگرفته‌اند، و همین موضوع یکی از چالش‌های ساختاری حوزه مالکیت در کشور محسوب می‌شود. خلأ آمار دقیق، نبود بانک اطلاعاتی متمرکز و پیچیدگی روندهای ثبتی از دلایل استمرار این وضعیت است.

گام جدید با سامانه ماده ۱۰ قانون ثبت

قویدل به راه‌اندازی سامانه مرتبط با ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اشاره کرد و گفت: افراد دارای ملک بدون سند مالکیت، از زمان راه‌اندازی این سامانه، دو سال فرصت دارند تا ادعای مالکیت خود را در آن ثبت کنند. سپس طی دو سال آینده می‌توانند برای اخذ سند رسمی اقدام کنند؛ چه از طریق اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، چه از مسیر قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و یا حتی طرح دعوی در مراجع قضایی.
او تصریح کرد: این فرایند با هدف شفاف‌سازی مالکیت‌ها و کاهش دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از نقل و انتقالات غیررسمی طراحی شده است و ثبت ادعا در این سامانه، فرصتی کم‌نظیر برای ساماندهی یکی از مزمن‌ترین مسائل حوزه مالکیت در کشور است.

شهرهای کوچک، فرصتی بزرگ برای سنددار شدن

سخنگوی سازمان ثبت اسناد همچنین تأکید کرد که حتی بدون ورود به سامانه ماده ۱۰، افراد همچنان می‌توانند برای اخذ سند مالکیت اقدام کنند. به گفته او، مالکان املاکی که فاقد سند رسمی هستند، یا مشمول قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی می‌شوند، یا در صورتی که ملک در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت باشد، تحت پوشش قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن قرار می‌گیرند.
در مواردی که ملک سابقه ثبتی نداشته باشد نیز همچنان امکان صدور سند رسمی با رعایت قوانین وجود دارد. قویدل در پایان از مردم خواست با مراجعه به مراجع ثبتی و استفاده از ظرفیت‌های قانونی موجود، فرآیند سنددار شدن املاک خود را آغاز کنند تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده پیشگیری شود.


نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
اعتراف کاخ سفید: ترور رهبران حماس، هدفی باارزش برای واشنگتن است
روایت رسانه‌های عبری از حمله تروریستی به نشست رهبران حماس در دوحه
مادورو: جنگ جهانی سوم از هم‌اکنون آغاز شده است
اعتراف تلویحی نتانیاهو: ترامپ در عملیات دوحه مشارکت داشت
جنایات اسرائیل در بیانیه شورای مجالس آسیایی–آفریقایی در بیروت محکوم شد
حزب‌الله لبنان: تجاوز به هیأت حماس جنایتی بی‌پرده و غیرقابل توجیه است
عفو رهبری شامل حال تتلو شده است؟/ وکیل تتلو پاسخ داد
نخست‌وزیر جدید فرانسه منصوب شد
قطر: حمله اسرائیل به دوحه مذاکرات آتش‌بس را به شکست کشاند
محکومیت حمله به دوحه توسط نخست‌وزیر انگلیس
عضو حماس: ما برای مقابله قاطعانه با اشغالگران آمادگی کامل داریم
جدول گروه I مقدماتی جام ملت‌های زیر 23 آسیا با صعود و صدرنشینی ایران
گفت‌وگوی تلفنی رئیس‌جمهور با امیر قطر
وزارت خارجه قطر: از حمله اسرائیل به دوحه اطلاعی نداشتیم/شکایت قطر از اسرائیل
آغاز به‌کار حساب رسمی حضرت آیت‌الله خامنه‌ای به زبان چینی در شبکه ایکس
زیاده گویی نتانیاهو بعد از حمله به دوحه
انصارالله: آمریکا تنها به اسرائیل وفادار است، نه هیچ کشور دیگری
پزشکیان: جامعه امروز تشنه اخلاق، عدالت و کرامت انسانی است
انگلیس(5) - صربستان (0) |طوفان پنج‌گله انگلیس در بلگراد؛ شاگردان توخل در یک قدمی صعود
پرتغال 3-2 مجارستان؛ شب انفجار رونالدو و کانسلو در بوداپست + خلاصه بازی
عراقچی: ایران همکاری پادمانی با آژانس را با چارچوب جدید ادامه می‌دهد
گروسی خبر داد؛ توافق جدید بین ایران و آژانس اتمی امضا شد
عکس های منتخب ایران ؛ سه شنبه 18 شهریور 1404
وال‌استریت‌ژورنال: ایران و آژانس به توافق دست یافتند
ایران حمله تروریستی رژیم صهیونیستی به دوحه را شدیدا محکوم کرد
سخنگوی وزارت خارجه از نهایی شدن تفاهم ایران و آژانس خبر داد
دیدار عراقچی با رئیس‌ جمهور مصر
قدومی: طرح ترور سران حماس در دوحه ناکام ماند
حمله موشکی جدید یمن به عمق سرزمین‌های اشغالی؛ افزایش تنش در منطقه
مکرون: حمله اسرائیل به قطر اقدام تروریستی است
پزشکیان: رژیم صهیونی هیچ مرزی برای جنایت قائل نیست و هر تلاش دیپلماسی را نابود می‌کند
حماس: اسرائیل با حمله به دوحه، تیم مذاکره‌کننده ما را هدف گرفت
رئیس جمهور مولداوی: اتحاد با اروپا راه ایستادگی مقابل روسیه است
تصاویر 5 شهید امروز حماس که از اعضای اداری این جنبش در قطر بودند
یک مامور پلیس در خوزستان به شهادت رسید
دعوت مردم پاکستان به تظاهرات گسترده ضد اسرائیلی
لحظه اعلام خبر عفو رهبری به زندانی ها + فیلم
میدان هفتم تیر میزبان جشن میلاد پیامبر رحمت
تیم امید با این ترکیب به دنبال صعود مستقیم به جام ملت‌ها می رود
هیچ بمبارانی، صنعت هسته ای ایران را تعطیل نمی کند
ایران 3-2 امارات | صعود ایران به عنوان صدرنشین به جام ملت‌های آسیا + خلاصه بازی
قیمت نفت در پی تجاوز اسرائیل به قطر بالا رفت
پیامبر رحمت؛ میراثی فراتر از زمان
ترافیک فوق سنگین جاده‌های شمال
ستاره تیم ملی فوتبال آمریکا علیه جنایات رژیم صهیونیستی موضع گرفت
علت شکایت محیط زیست تهران از باغ وحش ارم چه بود؟
واکنش رسمی عراق به حمله اسرائیل به دوحه
فرصت عالی برای بخشودگی جرایم مالیاتی اصناف و صاحبان مشاغل
درباره حمله به قطر!
جزییات آتش سوزی فروشگاه چسب در اصفهان + فیلم
X
آگهی تبلیغاتی