نورنیوز-گروه اقتصادی: با اعلام سیاستهای جدید بانک مسکن، سقف وام خرید و تعمیر مسکن در تهران به یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این خبر در نگاه اول برای متقاضیان خرید خانه امیدوارکننده بهنظر میرسد، اما واقعیت آن است که دریافت این تسهیلات هزینهای سنگین در قالب خرید اوراق تسهیلات به همراه دارد.
در حال حاضر، قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن (تسه) حدود ۱۰۵ هزار تومان اعلام شده و متقاضیان برای دریافت وام مذکور باید ۲۵۶۰ برگه تهیه کنند. با این حساب، افراد باید مبلغی حدود ۲۷۰ میلیون تومان تنها برای خرید اوراق پرداخت کنند؛ رقمی که برای بسیاری از افراد بهویژه جوانان و زوجهای جوان قابل تأمین نیست.
این هزینه بالا در حالی به متقاضیان تحمیل میشود که هدف از افزایش سقف تسهیلات، تسهیل در خانهدار شدن شهروندان اعلام شده بود. اما در عمل، شرایط به گونهای پیش رفته که اخذ این وام خود به مانعی تازه برای اقشار کمدرآمد و متوسط تبدیل شده است.
کارشناسان حوزه مسکن با انتقاد از این سازوکار، خواستار بازنگری در شیوه تأمین منابع تسهیلاتی شدهاند و میگویند بانکها باید به جای تحمیل هزینه اوراق به متقاضی، از راهکارهای جایگزین استفاده کنند.
در شرایطی که بازار مسکن با رکود نسبی روبهروست و قدرت خرید خانوارها کاهش یافته، افزایش هزینههای جانبی دریافت وام مسکن میتواند اثر معکوسی بر رونق بازار داشته باشد.