×
اقتصادی
شناسه خبر : 184756
تاریخ انتشار : شنبه 1403/05/20 ساعت 15:27
خانه 80 متری چند؟

گزارش نورنیوز از قیمت ها در بازار اجاره تهران؛

خانه 80 متری چند؟

چه خبر از بازار مسکن؟ اگر این سوال را از مشاوران املاک بپرسید همه یک صدا خواهند گفت که بازار خرید راکد و مشتری نیست و معامله هم نداریم. اما موضوع درباره بازار اجاره فرق می کند. قیمت ها بالا و توان پرداخت اجاره کم.

نورنیوز-گروه اقتصادی: هر ساله از تیر تا شهریور فصل جابه جایی مستاجران است. افزایش قیمت ها در بازار اجاره سالانه است. ترجیح برخی تمدید قراداد است البته اگر با مالکان به توافق برسند در این صورت از شر هزینه های جابه جایی هم راحت می شوند و برخی به دنبال خانه ای دیگر اما این بار با اجاره ای بالاتر. 
کاهش توان خرید مردم و افزایش نرخ تورم در کنار کمبود تسهیلات خرید مسکن با توجه به قیمت تمام شده، از عواملی است که توان خرید خانه را برای بسیاری از مردم کاهش داده است و افزایش اجاره نشینی را سبب شده است.
البته قیمت ها در کلان شهری مانند تهران هم بالاتر است. همین افزایش قیمت موجب شده که بسیاری عطای مستاجری در خود شهر را به لقای آن ببخشند و درشهرهای اطراف تهران زندگی کنند . ضمن اینکه توان پایین برای پرداخت اجاره برخی را نیز از مناطق شمالی تر به مناطق جنوبی تر تهران کشنده است.

قیمت گذاری دستوری مُسکن موقت است
در چند سال گذشته با ورود دولت به بازار اجاره و تعیین سقف قیمت، دست مالکان برای افزایش خودسرانه قیمت ها هم کوتاه شده است البته بماند که به اعتقاد فعالان بازار قیمت گذاری دستوری تنها به شکل مُسکن موقت عمل کرده و نمی تواند در بازار تداوم داشته باشد و مالکان هر جور که شده زیر بار قیمت دستوری  به صورت کامل نمی روند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره می گوید: تعیین قیمت‌های دستوری نمی‌تواند در بازار اجاره مسکن اثرگذار باشد.

مسکن

داود بیگی نژاد به باشگاه خبرنگاران گفت: تعداد زیادی از موجران سقف اجاره مسکن را رعایت نمی‌کنند. تجربه نشان داده است که قیمت گذاری دستوری نمی تواند موفق باشد اما طبق قانون باید تمامی موجران و مشاوران املاک سقف اجاره مسکنی که ۲۵ درصد است را رعایت کنند. وی با بیان اینکه رشد نرخ اجاره امسال نسبت به سال گذشته ۵۰ درصد بوده است، گفت: میزان معاملات مسکن نسبت به سال گذشته کاهشی بوده است و بسیاری از مالکان حاضر به اجاره ملک خود با افزایش ٢۵ درصدی نیستند.

هشدار به مشاوران املاک متخلف؛ مستاجر شکایت کند پلمب می‌شوید
در همین رابطه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به مشاوران املاک متخلف هشدار داد در صورت تخلف در افزایش قیمت اجاره، بنگاه پلمب می‌شود.
حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، گفت: افزایش سقف مجاز اجاره بها برای سال جاری ۲۵ درصد است و ارقامی که در ماه جاری موجران و مشاوران املاک در قراردادها لحاظ می‌کنند (افزایش ۵۰ الی ۱۰۰ درصد) تخلف بوده و با شکایت مستأجر بنگاه پلمب می‌شود.
وی تصریح کرد: مشاوران املاک می‌بایست قراردادهای دو سال قبل هر ملکی را بازبینی کنند. در صورت تخلف موجر می‌تواند به سازمان امور مالیاتی اعلام کند.

خانه 80 متری در پونک چند؟
در این گزارش با هم نگاهی داریم به قیمت اجاره بها در نقاط مختلف تهران.
بر اساس این گزارش واحدی 50 متری در منطقه یوسف آباد با قیمت 800 میلیون تومان رهن کامل فایل شده است. در منطقه 6 تهران واحدی 96 متری با 40 سال ساخت 200 میلین تومان با ماهانه 20 میلیون تومان برای رهن گذاشته شده و خانه ای 100 متری نوساز در محله قریب هم به قیمت یک میلیارد و 600 میلیون تومان رهن کامل شده است.
خانه ای در منطقه استاد معین با متراژ 50 متر با قیمت 500 میلیون تومان فایل شده و خانه ای 70 متری در منطقه یافت آباد تهران با6 سال ساخت 300 میلیون تومان رهن و ماهی 5/5 میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است.

مسکن
 

خانه ای 80 متری در سهروردی شمالی 400 میلیون تومان رهن و 25 میلیون تومان و خانه ای 70 متری در پونک 600 میلیون تومان رهن و ماهانه 17 میلیون تومان فایل شده است.
خانه ای در سعادت آباد تهران با 500 میلیون تومان رهن ماهانه 40 میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده و خانه ای در مجله شوش با متراژ 85 میلیون تومان به قیمت 700 میلیون تومان برای رهن فایل شده است.


نورنیوز
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
شهادت 93 دانش‌آموز و 30 استاد دانشگاه در جنگ 12 روزه
اعلام زمان رای گیری شورای امنیت درباره ایران
وزیر خارجه عراق حمله به هر شهرونده عراقی را حمله به عراق دانست
جدول به روز لیگ برتر پس از بازی استقلال
تحقیر نتانیاهو در مجمع عمومی سازمان ملل
جنایت رژیم صهیونیستی توهین به کرامت انسانی است
استقلال(1) -شمس آذر (1) /توقف آبی پوشان در خانه+ فیلم
عرضه 11 محصول ایران‌خودرو بدون نیاز به حساب وکالتی
گروسی: نشانه‌ای درباره افزایش سطح غنی‌سازی اورانیوم ایران وجود ندارد
تاکید نخست‌وزیر چین به افزایش اقدامات یک‌جانبه توسط برخی کشورها
ایران از مواضع تاجیکستان در جنگ 12 روزه تقدیر کرد
سایپا فردا پیش‌فروش جدید خود را کلید می‌زند
هاشمیان در نشست هیئت مدیره باشگاه پرسپولیس
اعتراف گروسی به غیر منصفانه بودن عدم بازرسی آژانس اتمی از اسرائیل
انتخاب قطر به عنوان میزبان والیبال قهرمانی جهان در سال 2029
مصرف بنزین در تابستان امسال رکورد زد
خلاصه بازی گل‌گهر 0-0 فولاد؛ دوئل لک و گروسیان! +فیلم
ادعای ترامپ: به پایان جنگ غزه نزدیک شده‌ایم
عکس های منتخب حیات وحش هفته
سخنرانی عراقچی در نشست گروه دوستان مدافع منشور سازمان ملل
حذف تیم ملی چوگان ایران از جام‌جهانی
طی 6 ماهه گذشته بیش از 7 میلیون لیتر قاچاق سوخت در هرمزگان کشف شد
دیدار پزشکیان و ولیعهد کویت در نیویورک
شهباز شریف: نیروهای پاکستان «پاسخ قاطعی» به هند دادند
بیانیه گروه دوستان منشور ملل متحد در محکومیت تجاوزات امریکا و اسرائیل علیه ایران
درخواست فلسطین برای عضویت در بریکس
اسلامی: ایران اهل تعامل است، اما غرب تقابل را برگزیده
دخالت غیرمنتظره ترامپ در جام جهانی؛ تغییر محل بازی‌ها در صورت ناامنی
درخواست عراقچی از شورای امنیت سازمان ملل متحد
دلیل لغو کنسرت‌های سیروان خسروی و ایهام
طمع سازندگان بازار مسکن را متلاطم کرد
گروسی: قطع همکاری ایران با آژانس باعث افزایش تنش بین‌المللی می‌شود
فراخوان فوری پنتاگون برای نشست صدها ژنرال آمریکایی در پایگاه تفنگداران ویرجینیا
یائیر لاپید: رفتارهای دیکتاتورمآبانه نتانیاهو، مخالف اصول دموکراسی است
سخنرانی نتانیاهو در سازمان ملل؛دروغ پردازی های جنایتکار اصلی غرب آسیا درباره ایران
فلیک به رکورد طلایی 50 برد در بارسا رسید
سخنگوی کرملین: وضعیت اوکراین و موضع آن در مذاکرات هر روز در حال بدتر شدن است
رای گیری شورای امنیت دربارهٔ تعویق تحریم‌های ایران
علی‌اف: تصویب «مسیر ترامپ» یکی از نتایج کلیدی نشست واشنگتن بود
لاریجانی: مکانیسم ماشه اجرا شود، همکاری با آژانس متوقف می‌شود
کارگردان «مجنون»: جنگ 12 روزه، آغاز یک ژانر تازه در سینمای ایران است
تهدید ترامپ به مداخله در روند برگزاری بازی‌های جام جهانی 2026
تحرکات غیرعادی آمریکا در شمال عراق
رایزنی گروسی با پوتین درباره ایران
اسرائیل یک نفر را به اتهام جاسوسی برای ایران دستگیر کرد
دستور نتانیاهو برای پخش زنده سخنرانی او درسراسر نوار غزه
کاهش 2.5 میلیون تن تولید گندم ایران نسبت به سال گذشته
اعلام برنامه‌های روز گردشگری و هفته تهران در اراضی عباس‌آباد
شرکت علی لاریجانی در سالگرد شهدای مقاومت/تایید سفر از سوی سفارت ایران در بیروت
فرانس 24: بازگشت بازرسان آژانس به ایران حقیقت ندارد
X
آگهی تبلیغاتی