×
اقتصادی
شناسه خبر : 184756
تاریخ انتشار : شنبه 1403/05/20 ساعت 15:27

گزارش نورنیوز از قیمت ها در بازار اجاره تهران؛

خانه 80 متری چند؟

چه خبر از بازار مسکن؟ اگر این سوال را از مشاوران املاک بپرسید همه یک صدا خواهند گفت که بازار خرید راکد و مشتری نیست و معامله هم نداریم. اما موضوع درباره بازار اجاره فرق می کند. قیمت ها بالا و توان پرداخت اجاره کم.

نورنیوز-گروه اقتصادی: هر ساله از تیر تا شهریور فصل جابه جایی مستاجران است. افزایش قیمت ها در بازار اجاره سالانه است. ترجیح برخی تمدید قراداد است البته اگر با مالکان به توافق برسند در این صورت از شر هزینه های جابه جایی هم راحت می شوند و برخی به دنبال خانه ای دیگر اما این بار با اجاره ای بالاتر. 
کاهش توان خرید مردم و افزایش نرخ تورم در کنار کمبود تسهیلات خرید مسکن با توجه به قیمت تمام شده، از عواملی است که توان خرید خانه را برای بسیاری از مردم کاهش داده است و افزایش اجاره نشینی را سبب شده است.
البته قیمت ها در کلان شهری مانند تهران هم بالاتر است. همین افزایش قیمت موجب شده که بسیاری عطای مستاجری در خود شهر را به لقای آن ببخشند و درشهرهای اطراف تهران زندگی کنند . ضمن اینکه توان پایین برای پرداخت اجاره برخی را نیز از مناطق شمالی تر به مناطق جنوبی تر تهران کشنده است.

قیمت گذاری دستوری مُسکن موقت است
در چند سال گذشته با ورود دولت به بازار اجاره و تعیین سقف قیمت، دست مالکان برای افزایش خودسرانه قیمت ها هم کوتاه شده است البته بماند که به اعتقاد فعالان بازار قیمت گذاری دستوری تنها به شکل مُسکن موقت عمل کرده و نمی تواند در بازار تداوم داشته باشد و مالکان هر جور که شده زیر بار قیمت دستوری  به صورت کامل نمی روند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره می گوید: تعیین قیمت‌های دستوری نمی‌تواند در بازار اجاره مسکن اثرگذار باشد.

مسکن

داود بیگی نژاد به باشگاه خبرنگاران گفت: تعداد زیادی از موجران سقف اجاره مسکن را رعایت نمی‌کنند. تجربه نشان داده است که قیمت گذاری دستوری نمی تواند موفق باشد اما طبق قانون باید تمامی موجران و مشاوران املاک سقف اجاره مسکنی که ۲۵ درصد است را رعایت کنند. وی با بیان اینکه رشد نرخ اجاره امسال نسبت به سال گذشته ۵۰ درصد بوده است، گفت: میزان معاملات مسکن نسبت به سال گذشته کاهشی بوده است و بسیاری از مالکان حاضر به اجاره ملک خود با افزایش ٢۵ درصدی نیستند.

هشدار به مشاوران املاک متخلف؛ مستاجر شکایت کند پلمب می‌شوید
در همین رابطه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به مشاوران املاک متخلف هشدار داد در صورت تخلف در افزایش قیمت اجاره، بنگاه پلمب می‌شود.
حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، گفت: افزایش سقف مجاز اجاره بها برای سال جاری ۲۵ درصد است و ارقامی که در ماه جاری موجران و مشاوران املاک در قراردادها لحاظ می‌کنند (افزایش ۵۰ الی ۱۰۰ درصد) تخلف بوده و با شکایت مستأجر بنگاه پلمب می‌شود.
وی تصریح کرد: مشاوران املاک می‌بایست قراردادهای دو سال قبل هر ملکی را بازبینی کنند. در صورت تخلف موجر می‌تواند به سازمان امور مالیاتی اعلام کند.

خانه 80 متری در پونک چند؟
در این گزارش با هم نگاهی داریم به قیمت اجاره بها در نقاط مختلف تهران.
بر اساس این گزارش واحدی 50 متری در منطقه یوسف آباد با قیمت 800 میلیون تومان رهن کامل فایل شده است. در منطقه 6 تهران واحدی 96 متری با 40 سال ساخت 200 میلین تومان با ماهانه 20 میلیون تومان برای رهن گذاشته شده و خانه ای 100 متری نوساز در محله قریب هم به قیمت یک میلیارد و 600 میلیون تومان رهن کامل شده است.
خانه ای در منطقه استاد معین با متراژ 50 متر با قیمت 500 میلیون تومان فایل شده و خانه ای 70 متری در منطقه یافت آباد تهران با6 سال ساخت 300 میلیون تومان رهن و ماهی 5/5 میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است.

مسکن
 

خانه ای 80 متری در سهروردی شمالی 400 میلیون تومان رهن و 25 میلیون تومان و خانه ای 70 متری در پونک 600 میلیون تومان رهن و ماهانه 17 میلیون تومان فایل شده است.
خانه ای در سعادت آباد تهران با 500 میلیون تومان رهن ماهانه 40 میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده و خانه ای در مجله شوش با متراژ 85 میلیون تومان به قیمت 700 میلیون تومان برای رهن فایل شده است.


نورنیوز
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
عارف به دیدار معاون اول‌های دولت‌های قبل رفت
استقلال در آستانه جذب یک مهاجم خارجی از بین دو گزینه
نورنما | اجرای زیبای آهنگ باران می‌بارد امشب، با فلوت توسط جنگلبان
رونمایی از ربات‌های هوشمند دو طبقه پست در کشور
پوتین: روسیه پیشتاز تولید موتورهای هوایی و موشکی است
شناسایی و دستگیری قاتل مشهدی پس از 14 سال فرار
صندوق بازنشستگی فولاد و صندوق بازنشستگی کشوری تجمیع می شوند
ام‌باپه دومین گلزن تاریخ فرانسه شد
قیمت خودرو امروز پنجشنبه 13 شهریورماه 1404 + جدول
سازمان بازرسی به ناترازی انرژی ورود کرد
پوستر نوستالژیک مس رفسنجان برای دیدار دوستانه با پرسپولیس
زلنسکی: پوتین خودش به کی‌یف بیاید
کنگره باید اختیارات جنگی ترامپ را محدود کند
پزشک قلابی با 15 شاکی/ قربانیان؛ زنان مبتلا به بیماری خاص
ایران نما | معرفی جاذبه های گردشگری شهرهای ایران(78) «بهمن»
رئیس پارلمان لبنان: طرح انحصار سلاح ارتش صلح داخلی را تضمین می‌کند
آغاز نشست شورای حکام آژانس از دوشنبه با محوریت ایران
عربستان بار دیگر سیاست‌های کوچ اجباری فلسطینی‌ها را محکوم کرد
هالیوود و روایت جنجالی علیه ایران + فیلم
بیشتر می‌کشیم؛ راهبرد تهاجمی واشنگتن
دولت ترامپ خرید دیپلمات‌های ایرانی در نیویورک را محدود کرد
عمار حکیم: ایران سنگر خط مقدم جهان اسلام است
وزارت خارجه اردن: اخراج فلسطینی‌ها از غزه نقض حقوق بشر است
چرا اسرائیل در روز نخست نبرد، به استراتژیست‌ها شلیک کرد نه موشک‌ها؟
جامعه موسیقی ایران در سوگ درگذشت هوشمند عقیلی
وزیر خارجه ایران: سوء تفاهمات رفع شد/ هیچ اختلافی با قطر نداریم
آتش‌سوزی عمدی در تورنتو جان 2 عضو خانواده ایرانی را گرفت
زمان پرداخت مرحله جدید «کالابرگ» به سه دهک اول اعلام شد
از یکجانبه‌گرایی تا چندجانبه‌گرایی؛ دیپلماسی دفاعی ایران در معماری نوین نظام جهانی
هدیه ویژه حامی مالی المپیاکوس به مهدی طارمی و ستاره‌های تازه‌ وارد تیم
انتقاد اسپانیا از سکوت اتحادیه اروپا در قبال نسل‌کشی در غزه
وزیر جنگ آمریکا: قرار است بیشتر بُکشیم
صدور ردیف استخدامی 3 هزار عضو هیئت علمی دانشگاه‌ها
بیشتر لبنانی‌ها مخالف خلع سلاح حزب الله هستند
پرواز مجدد جنگنده های ونزوئلا بر فراز ناو آمریکایی
هوای تهران در شرایط «قابل قبول» قرار گرفت
یونیسف: بیش از 700 هزار کودک در غزه از تحصیل محروم شده‌اند
برنامه مسابقات ورزشی امروز شنبه 15 شهریور
سازمان سنجش: مهلت انتخاب رشته تا 17 شهریور تمدید شد
مادورو: تلاش واشنگتن برای تغییر نظام در کاراکاس اشتباه است
مقدماتی جام‌جهانی اروپا و شب پرگل
قاتل شهید رضایی در سمیرم اعدام شد+فیلم
پیکر استاد احمد پژمان به زادگاهش در لارستان باز می‌گردد
رویکرد فرهنگی دولت و موضوع برگزاری کنسرت خیابانی
تل‌آویو همچنان در انزوای هوایی؛ ادامه تعلیق پروازها از سوی ایتالیا
بلاگر هتاک به اقوام بازداشت شد
وزیر خارجه آلمان: انفجار خطوط لوله گاز نورد استریم تروریستی است
رشد 37 درصدی بهای جهانی طلا در کمتر از یک سال
ترامپ در حال بررسی گزینه‌های نظامی علیه ونزوئلا است
ضرورت‌های راهبردی عبور از تهدیدات
X
آگهی تبلیغاتی