בהתייחסו להתפתחויות האחרונות בדרום סוריה ובדרום לבנון, הזהיר גורם הביטחון בראיון ל-נור ניוז מפני מגמה מתפתחת שעלולה להוביל ל"שינוי הדרגתי בבעלות ובהרכב הדמוגרפי של השטחים הכבושים, ולהרחבת הכיבוש של הישות הציונית". הוא הוסיף, "קיים מידע מתועד המצביע על כך שבנוסף לפעולות צבאיות ישראליות לכיבוש אזורים אלה, הופעלו רשתות הקשורות לבירת האמירויות לרכישת קרקעות ונדל"ן באזורים הנגועים והכבושים".
הבכיר המדובר הצהיר, "אין לנתח את המתרחש בסוריה ובלבנון אך ורק בהקשר של התפתחויות צבאיות. מלחמה, עקירה והרס תשתיות יוצרים תנאים שעלולים לאלץ משפחות שנפגעו למכור את בתיהן ואדמותיהן כדי לספק את צרכיהן הבסיסיים. אם הון זר נכנס לאזורים אלה בו זמנית, העניין חורג מעסקת נדל"ן פשוטה והופך לסוגיה ביטחונית וגיאופוליטית."
בהתייחסו לנוכחות הצבאית הישראלית ולפעילותה בדרום סוריה ובדרום לבנון, הוסיף, "בשני האזורים, ישראל ביקשה לכפות מציאויות חדשות על הקרקע. בסוריה, להתפתחויות באזורים הסמוכים לרמת הגולן ולהרחבת הנוכחות הישראלית בדרום המדינה יש משמעות מיוחדת. בלבנון, הנוכחות הצבאית הישראלית בחלקים מהדרום ומאמציה לחזק את הביטחון יצרו אי ודאות ניכרת סביב עתידם של אזורים אלה."
בכיר הביטחון המשיך, "מידע זמין מצביע על כך שרשתות המקושרות לבירת האמירויות עורכות חקירות ומבצעות עסקאות נדל"ן בחלקים מדרום סוריה ומדרום לבנון. עסקאות אלה נרחבות מבחינה גיאוגרפית ואינן יכולות להיחשב כפעילות כלכלית רגילה בלבד."
הוא טען, "רכישת קרקעות ונדל"ן באזורים ספציפיים, במקביל לפעולות צבאיות ישראליות, מעידה על תכנון ותיאום בין אבו דאבי לתל אביב ליישום תוכנית ממוקדת בעלת מימדים ביטחוניים."
גורם הביטחון הצביע גם על קשרי הביטחון והמודיעין בין איחוד האמירויות הערביות לישראל, וקבע, "הדיווח האחרון שפורסם על ידי העיתון הישראלי הארץ בנוגע לאזהרתו של מוחמד בן זאיד לבנימין נתניהו לפני מבצע ה-7 באוקטובר הפנה שוב את תשומת הלב לרמת יחסי הביטחון בין אבו דאבי לתל אביב. ללא קשר לפערים בפרטי דיווח זה, אותם איחוד האמירויות הערביות לא הכחישה, יחסי הביטחון, המודיעין והכלכליים בין שני הצדדים הם עובדה ידועה. לכן, זרימת הון אמירתי לאזורים הסמוכים או תחת שליטה ישראלית לרכישת נדל"ן וקרקעות כבושות אינה מופרכת."
הוא אמר גם בנוגע למצב בדרום לבנון: "חלק גדול מהאוכלוסייה באזורים הדרומיים נעקר במהלך המלחמה, ומשפחות רבות מתמודדות עם הרס בתיהן, אובדן פרנסתן ומצבים כלכליים קשים. בתנאים כאלה, מכירת קרקע אינה בהכרח החלטה כלכלית רגילה. לחצים כלכליים עלולים לאלץ בעלים למכור נכס שלא היה מוותר עליו בנסיבות רגילות."
גורם הביטחון המיודע הוסיף: "מסיבה זו, יש להתייחס ברצינות להחלטת ממשלת לבנון להגביל עסקאות נדל"ן בשטחים הכבושים. החלטה זו מדגימה כי הרשויות הלבנוניות מתחילות להכיר באפשרות שהשלכות של המלחמה עלולות להוביל לשינויים קבועים בבעלות על הקרקע."
בהתייחסו למצב בדרום סוריה, אמר גם: "אם התנאים הצבאיים שיצרה ישראל ישולבו עם זרם הון זר ושינוי הדרגתי בבעלות, אנו עשויים לחזות בסוג של חלוקת עבודה; כלומר, ישראל תיצור את תנאי הביטחון בשטח, והרשתות הכלכליות של בעלות בריתה, כולל הון אמירייטי, יסייעו לייצב חלק מהמצב הזה בשלב הבא."
גורם הביטחון הצהיר, "מטרתה של הישות הציונית, כמשטר כובש והגמוני, בייזום ובהנצחת מלחמות באזור אינה רק לשנות את מאזן הכוחות הצבאי. מלחמות אלו גם מכוונות לשנות את בעלות הקרקעות ואת ההרכב הדמוגרפי של מדינות האזור לטובת הכובשים. אם מה שהחל בתחום הצבאי - הכיבוש והקמת אזורי חיץ - נמשך בשוק הקרקעות, בהשתתפות מדינות כמו איחוד האמירויות הערביות, הדבר מצביע על כך שתהליך הכיבוש של הישות הציונית מתפתח על פי תוכניות מורכבות יותר."
גורם הביטחון סיכם, "אם לא יתנגדו לתהליך זה כעת, ואם מחיר התוקפנות והכיבוש לא יגדל עבור הישות הציונית ובעלות בריתה, לא ברור מי יהיה הבעלים של הקרקע לאחר סיום המלחמה, אדמה שבעליה המקוריים אינם מסוגלים כעת לתבוע אותה או לתחזק אותה עקב המלחמה והעקירה."
נור ניוז