על פי החקירה, הפלטפורמה זיהתה את מיקומו של מתקן תת-קרקעי המכונה "אתר 81", מרכז פיקוד ובקרה משותף של המודיעין הצבאי האמריקאי-ישראלי, הממוקם מתחת למתחם המגורים דה וינצ'י בשכונה צפופה במרכז תל אביב.

האזור האפור הוסיף כי רשויות הכיבוש הישראליות הטילו מחסום ביטחון מיד לאחר שטילים איראניים פגעו בכמה אתרים רגישים בתל אביב ב-13 ביוני 2025. הרשויות סגרו במהירות את האזור ומנעו מעיתונאים לצלם, כולל כתב של פוקס ניוז שפונה בכוח.

אתר 81 קשור ככל הנראה ישירות למרכז הפיקוד הישן המכונה "הבור", אשר התפתח מאוחר יותר למתקן תת-קרקעי המכונה "מבצר ציון".

גילוי זה מגיע על רקע האשמות חוזרות ונשנות לפיהן ישראל משתמשת במתקנים צבאיים בתוך אזורים אזרחיים, תוך האשמת יריביה בשימוש ב"מגנים אנושיים", הפרה של המשפט ההומניטארי הבינלאומי.

על פי החקירה, מגדל המגורים דה וינצ'י שנפגע מטיל איראני ממוקם ישירות מעל מרכז צבאי סודי זה, וקרוב לשני מגדלי "כנרת" של חיל האוויר הישראלי. מסמכים ואימיילים שהודלפו חושפים כי באתר שוכן מתקן מודיעין מוגן מגנטית המופעל בשיתוף פעולה בין צבא ארה"ב לצבא ישראל.

החקירה מצביעה על כך שישראל מצנזרת בקפדנות מידע הקשור לבסיסיה הצבאיים בתוך אזורים אזרחיים, תוך שהיא מאשימה את יריביה - ובמיוחד את הפלסטינים - בפעילות שהיא מכנה "מקלט אנושי", התנהגות האסורה על פי המשפט הבינלאומי.

החקירה הוסיפה כי הפרויקט להרחבת אתר 81 לשטח של 6,000 מטרים רבועים נחשף במסמכי ממשלת ארה"ב בשנת 2013, אך מיקומו המדויק נותר לא ידוע עד היום.

צוות Gray Zone הצליח לאתר גיאוגרפית תמונה משנת 2013 שצולמה על ידי חיל ההנדסה של צבא ארה"ב, המציגה עבודות בדיקה על מרתף הבטון ומבנה הפלדה של האתר, והתברר שהיא מהמקום בו נמצא כיום מגדל דה וינצ'י.

התמונה תאמה לתמונות של מפות גוגל, אם כי גוגל ממשיכה לחסום תמונות רחוב ולוויין באזור, המשך למה שהדו"ח מתאר כצנזורה דיגיטלית מטעם ישראל. אפילו Yandex Maps של רוסיה חסמה לחלוטין את התמונות והמטא-דאטה של המגדלים.

התמונות מראות כי אתר 81 נמצא במרחק של לא יותר מ-100 מטרים ממגרש משחקים לילדים ומרכז קהילתי שנפתחו בשנת 2023. הדבר מרמז על כך שישראל בנתה מתקן צבאי סודי ביותר בלב שכונת מגורים צפופה, שלפי החקירה, הוא התגלמות של מדיניות המקלט לאזרחים שהיא מאשימה בה את יריביה.

אחד הדיירים במגדל ציין כי מאוחר יותר הבין ש"12,000 השקלים ששילם שכר דירה חודשי היו למעשה מחיר ההגנה על מפקדת הצבא בקריה".

כמו כן, נחשף כי בבנייני המתחם שוכנות חברות טכנולוגיה הקשורות למודיעין הישראלי, כולל AI21 Labs, שנוסדה על ידי קצינים לשעבר ביחידת האיתות 8200, שהשתתפה בפיתוח מערכת בינה מלאכותית צבאית הדומה ל-ChatGPT שנועדה לפגוע בפלסטינים. בקרבת מקום ממוקמת גם חברת אבטחת הסייבר Perimeter 81, חברת בת של צ'ק פוינט. היא, בתורה, מתכננת לבנות מטה חדש בשיתוף פעולה עם קבוצת ישראל-קנדה, שרכשה את הקרקע על המגדל בשנת 2015 ממשרד הביטחון הישראלי.

רישומים אמריקאיים חשפו כי הסניף הטקסני של קבוצת M+W (הידועה כיום בשם Exyte) החל ביישום חוזה של 7.4 מיליון דולר לבניית האתר בשנת 2011. השלב השני הוענק לחברת Oxford Construction תמורת 29.6 מיליון דולר בשנת 2013, לפני שהחברה הואשמה מאוחר יותר בהונאה ובמניפולציה פיננסית. התשלומים נמשכו עד 2019.

בין הממצאים הבולטים ביותר של החקירה היו מיילים שדלפו בין מפקד נאט"ו לשעבר ג'יימס סטברידיס לרמטכ"ל לשעבר גבי אשכנזי. בשנת 2015 כתב סטברידיס: "אני עובד עם חברה אמריקאית בשם Think Logical, שזכתה בחוזה גדול לבניית רשת פיקוד ובקרה באתר 81 עם צבא ההגנה הישראלי."

האזור האפור ראה בהתכתבות זו אישור לאופי הפיקוד והמודיעין של האתר, שנבנה מתחת לאזור אזרחי בלב תל אביב ומשמש כנקודת קשר אסטרטגית בין צבא ארה"ב לצבא ישראל.

הדו"ח הגיע למסקנה כי ישראל הפכה את לב תל אביב למתחם צבאי נסתר בתוך מבנה אזרחי, עם משרדי מודיעין ומרכזי פיקוד הצמודים למגדלי מגורים ומגרשי משחקים לילדים, התגלמות מעשית של מושג "המקלט האנושי" בו היא מאשימה אחרים.

כמו כן, צוין כי הצנזורה התקשורתית המחמירה והעיכוב בפרסום מידע על ההפצצה האיראנית באתר מאשרים את היקף הרגישות הביטחונית והפוליטית של האתר וחושפים רשת של שיתוף פעולה צבאי אמריקאי-ישראלי המסתתר מאחורי החזית האזרחית הנוצצת של תל אביב.

מסמכים, מיילים ודיווחים ישראליים שהודלפו מצביעים על כך שהמתקן מוגן אלקטרומגנטית וכפוף לפיקוח ביטחוני קפדני, וכי הוא נבנה בתמיכת ארה"ב כחלק מפרויקט הרחבה המשתרע על פני כ-6,000 מטרים רבועים.